Proprietà commerciale e uffici in Lostorf con potenziale

2 000 000.-

10.09.2026, su homegate.ch

4654, Lostorf

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Un'opportunità eccezionale vi aspetta a Lostorf: questa proprietà commerciale e di uffici in Hauptstrasse 14 offre condizioni ideali per le imprese artigianali su una superficie utile totale di circa 906 m² e un terreno di 1.572 m². Con un rendimento del 6% e il potenziale di utilizzo esistente, la proprietà è anche adatta come investimento attraente.
Punti salienti della proprietà:

· Superficie utile spaziosa: circa 906 m² di superficie totale offrono ampio spazio per vari utilizzi di uffici e commercio. Gli spazi di uffici al 1° piano possono essere facilmente convertiti in appartamento senza molto sforzo.

· Stato: L'edificio, costruito originariamente nel 1953, è stato ampliato in diverse fasi e continuamente rinnovato. L'edificio si presenta in buone condizioni.

· Parcheggio e garage: sono disponibili parcheggi e posti garage sufficienti - ideali per clienti e dipendenti.

· Potenziale: una casa multifamiliare di circa 1.160 m² di superficie di piano può essere realizzata sulla proprietà. È disponibile uno studio di fattibilità.

Posizione e ambiente: La proprietà si trova nel centro di Lostorf. La fermata dell'autobus Pfarrhof è direttamente accessibile davanti alla porta. Un supermercato Migros è raggiungibile in soli 4 minuti a piedi, e la scuola Sportplatzstrasse è a circa 11 minuti a piedi. L'ambiente è tranquillo di notte, il che è piacevole per i residenti e i proprietari di imprese.
Questa proprietà in un quartiere residenziale consolidato con case circostanti e buona infrastruttura offre un'opportunità di investimento solida nel cuore di Lostorf. Approfittate di questa rara opportunità e assicuratevi questa proprietà commerciale e di uffici attraente.

Varie:
L'attuale inquilino, Wülser Lostorf AG, occuperà nuovi locali a causa dei propri piani di espansione.