Centrale. Esclusiva. Attraente per le tasse

1 100 000.-

26.09.2026, su homegate.ch

6330, Cham

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Questo atelier commerciale unico combina il fascino rude dell'architettura industriale storica con una costruzione high-end moderna. La simbiosi del calcestruzzo apparente impressionante, della mattonella in laterizio caldo e delle altezze del soffitto impressionanti conferisce alla stanza una dinamica e un aspetto rappresentativo eccezionali. Originariamente parte integrante delle antiche sale delle macchine per la carta, la proprietà è stata rinnovata energeticamente e architettonicamente agli standard più recenti nel 2023.
Il concetto di stanza si estende su due livelli e convince con la massima flessibilità per il lavoro creativo, le ricezioni dei clienti rappresentative o i concetti di ufficio moderni. Al piano inferiore, un pilastro in calcestruzzo massiccio e autonomo fa una dichiarazione architettonica, mentre le ampie superfici delle finestre inondano la stanza di molta luce del giorno. Uno sguardo verso il fiume vale sempre la pena. Il concetto di illuminazione e acustica ben pensato con le vele del soffitto integrate garantisce un'atmosfera di lavoro di prima classe. La cucina designer di alta qualità si fonde senza sforzo nelle esigenze di design moderne. L'elettronica intera può essere regolata via un centro di controllo moderno nella zona di ingresso. I 122m² di spazio commerciale sono completati da un bagno elegante con piastrelle di ceramica scure e una doccia di vetro a piedi.
Questa proprietà offre i seguenti punti di forza :
· Sostanza storica
· Architettura impressionante
· Rinnovo di alta qualità per ufficio, atelier, studio o showroom
· Premio Watt d'Or: fornitura di calore senza fossili mediante energia geotermica, energia del fiume Lorze e pompe di calore
· Lavoro su due livelli con struttura di stanza aperta e opzioni di utilizzo flessibili
· Cucina moderna con illuminazione d'accento e attrezzatura completa per le pause e la ristorazione
· Un bagno con doccia e toilette
· Protezione acustica e concetto di illuminazione professionale
· Cabina telefonica moderna
· Ampio spazio lounge con vista sul Lorze
· 1 posto auto sotterraneo XXL per 50.000 CHF.- esclusivo
Cogliete questa rara opportunità e lasciatevi convincere dell'unicità di questa proprietà eccezionale durante una visita personale.