Edificio con rendita e terreno costruttibile

1 590 000.-

19.03.2026, su homegate.ch

2605, Sonceboz-Sombeval

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Situato nel comune ricercato di Sonceboz-Sombeval, questo edificio di carattere completamente rinnovato rappresenta un'opportunità rara per qualsiasi investitore che desideri combinare reddito locativo immediato e potenziale di sviluppo.
Idealmente posizionato vicino a Biel, Sonceboz beneficia di un ambiente di vita privilegiato tra natura e accessibilità.
Il comune offre un ambiente calmo e verde, mentre è perfettamente collegato grazie alla sua stazione ferroviaria e all'accesso rapido agli assi principali.
Situato su un terreno di circa 1'800 m², l'edificio si compone di tre appartamenti con stanze spaziose, completamente rinnovati con materiali di qualità e finiture curate.
Gli appartamenti offrono volumi generosi, luminosità eccellente e comfort moderno, rispondendo alle aspettative attuali del mercato locativo.
Appartamento con volumi notevoli
Al piano terra, un appartamento di 3,5 locali di circa 160 m² attrae immediatamente con la sua bella altezza del soffitto e gli spazi di vita aperti.
Dispone di due ampie camere da letto e beneficia di un accesso diretto a una terrazza privata e a un grande giardino di circa 200 m², offrendo un ambiente di vita raro e particolarmente ricercato.
Il primo piano accoglie un appartamento di 5,5 locali di circa 180 m², ideale per una famiglia.
Comprende quattro camere da letto, spazi di vita luminosi e ben organizzati, nonché un balcone di 8 m².
Al secondo piano, un magnifico duplex di 4,5 locali e circa 260 m² offre un carattere unico.
I tre appartamenti sono dotati di cucine di alta gamma e presentano un ottimo livello di finitura, garantendo un'attrattiva duratura sul mercato locativo.
Reddito locativo e potenziale
L'edificio è attualmente completamente affittato e genera un reddito locativo netto di CHF 57'600.– all'anno (al netto delle spese), assicurando un rendimento stabile dall'acquisto.
Inoltre, la proprietà include un terreno edificabile di circa 700 m² in una zona mista, offrendo numerose possibilità di valorizzazione: costruzione di un nuovo edificio, progetto residenziale o misto, o ottimizzazione del potenziale esistente.