Vivere al 1° piano - comfort e privacy

475 000.-

28.08.2026, su homegate.ch

3312, Fraubrunnen

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L'appartamento
L'appartamento si trova al primo piano di un edificio residenziale del 1985 e si presenta in ottime condizioni di manutenzione. La struttura della pianta è chiaramente articolata e combina ampie superfici abitative con un accesso funzionale ai singoli ambienti. Le finestre sono state rinnovate e contribuiscono a creare condizioni di luce piacevoli nelle zone giorno e notte.
L'area living comprende un soggiorno spazioso con accesso diretto al balcone. Grazie alle ampie superfici vetrate, la stanza appare luminosa e aperta. Dal balcone si gode di una vista libera sul quartiere e sul grande parco giochi, il che conferisce all'appartamento una posizione abitativa particolarmente piacevole all'interno del complesso.
La cucina separata è organizzata in modo compatto e offre superfici di lavoro funzionali e sufficiente spazio di archiviazione. Grazie alla sua struttura chiara, può essere utilizzata in modo efficiente ed è facilmente raggiungibile dalla zona giorno.
L'appartamento dispone di tre camere da letto di diverse dimensioni, che possono essere utilizzate in vari modi. La camera più grande è ideale come camera matrimoniale, mentre le altre possono essere utilizzate come camere per bambini, per gli ospiti o come studio.
Le zone umide sono disposte in modo funzionale e consistono in due bagni, il che aumenta il comfort abitativo quotidiano. Il corridoio, situato in posizione centrale, collega tutti gli ambienti in modo chiaro e dispone di un pratico armadio a muro che offre ulteriore spazio di archiviazione.
L'appartamento si distingue complessivamente per piacevoli spazi e una chiara suddivisione degli ambienti, che consente un uso flessibile per diverse esigenze abitative.
L'appartamento include un posto auto in garage sotterraneo con accesso diretto all'edificio, incluso nel prezzo di vendita.

Programma spazi
· Soggiorno: 20 m²
· Camera da letto: 18 m²
· Camera da letto: 14 m²
· Camera da letto: 11 m²
· Cucina: 7 m²
· Corridoio / Disimpegno: 11 m²
· Bagno: 4 m²
· Bagno: 3 m²
· Balcone
Superficie abitabile totale: ca. 90 m²
Spazi comuni e locali accessori
L'edificio dispone di locali accessori organizzati in modo pratico, che integrano sinnvollmente il comfort abitativo.
L'appartamento comprende:
· Cantina separata
· Ripostiglio in sottotetto
· Locale hobby
· Posto auto in garage sotterraneo con accesso diretto all'edificio
Gli spazi comuni e tecnici sono strutturati in modo funzionale e disposti separatamente dalle zone abitative, garantendo una gestione pratica dell'edificio.