Prestigioso Duplex 5.5 pces "Pieds dans l'eau" con Sala

775 000.-

25.03.2026, su homegate.ch

3293, Dotzigen

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Posizione privilegiata alle porte di Bienne e Lyss
Situato in Schulriederstrasse 14, questo magnifico attico di alto standing beneficia di una posizione strategica nel Canton Berna. Potrete godere di una tranquillità assoluta pur essendo in immediata prossimità dei centri urbani: * Prossimità: Accesso rapido a Lyss e Bienne. * Trasporti: La stazione di Dotzigen dista solo 4 minuti a piedi. * Contesto: Quartiere residenziale sicuro, senza traffico di transito, situato direttamente sulle rive della Vecchia Aare.
Uno spazio abitativo eccezionale per la famigliaQuesto appartamento di 5,5 locali, configurato come duplex mansardato, è stato ristrutturato con gusto per offrire un comfort moderno e accogliente. * Interni: Ampio soggiorno luminoso con stufa svedese, cucina open space di alta gamma (granito, vetro, elettrodomestici recenti). * Il "Plus" Unico: Un immenso sottotetto attrezzato che offre una sala per arrampicata (bouldering) privata con 60 m² di superficie scalabile. Uno spazio da sogno per giovani e adulti sportivi! Desori esterni e attrezzature comuni degni di un hotelLa PPE offre servizi rari che garantiscono una qualità della vita superiore: * Benessere: Accesso a una Spa comune completa con sauna, doccia e WC. * Tempo libero: Una grande sala per compleanni e feste, dotata di una cucina attrezzata e una sala giochi. * Giardino dell'Eden: Un superbo giardino comune in riva all'acqua, mantenuto in modo eccezionale (vedere foto). Dispone di un biotopo rilassante e di un angolo BBQ per le vostre serate estive. Annessi e ParcheggioTutto è stato pensato per la praticità e il ripostiglio: * 1 Grande garage privato. * 1 Carport. * 2 Cantine (ideali per lo stoccaggio). * Diversi posti auto per visitatori disponibili per i vostri ospiti..- Bellissimo attico ristrutturato con spazio benessere condiviso
Annessi, locali comuni e giardinoDall'ingresso dell'appartamento, una scala a scomparsa conduce a un sottotetto che funge da spazio di stoccaggio supplementare, completato da una cantina e da un locale deposito situato sopra il garage privato, oltre a un carport a disposizione. Per l'uso comune, la casa offre una grande sala polivalente/feste con angolo cottura e uno spazio benessere privato (per i 4 proprietari) con sauna, doccia e WC, oltre a un incantevole giardino comune con prato curato, bellissimi alberi, biotopo e angolo barbecue/picnic.Manutenzione, ristrutturazioni e comfort a lungo termineLa casa, costruita nel 1988, è stata regolarmente mantenuta e migliorata: balconi e pavimenti modernizzati, sostituzione degli elettrodomestici (lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, installazione di un sistema di addolcimento dell'acqua, nuove finestre in PVC, trasformazione della camera nel sottotetto, posa di rivestimenti in legno sul soffitto, rimozione dell'antico camino e installazione della stufa svedese, revisione della caldaia, nuovi ripostigli per il garage e ristrutturazione completa della cucina. In totale, sono stati investiti quasi 182.000 CHF nell'appartamento, il che garantisce un buon livello di comfort, impianti aggiornati e un immobile pronto per essere abitato senza lavori importanti, in un contesto idilliaco in riva all'acqua Il prezzo dell'appartamento è di CHF 840.000.- Il prezzo è composto come segue: In un edificio annesso collegato all'edificio principale tramite un accesso sotterraneo. Per uso comune privato di 4 proprietari, uno spazio benessere con sauna, doccia e WC Tempo libero: Una grande sala per compleanni e feste, dotata di una cucina attrezzata e una sala giochi. Un nuovo parco giochi per bambini dal 2026 accanto al BBQ in riva alla vecchia Aare. Un garage box-officina CHF 30.000 Un Carport CHF 25.000.- Prezzo totale di vendita: CHF 895.000.-