Prestigioso Duplex 5.5 locali "Pieds dans l'eau" con Sala

795 000.-

19.10.2026, su homegate.ch

3293, Dotzigen

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Posizione privilegiata alle porte di Biel e Lyss

Situato in Schulriederstrasse 14, questo magnifico appartamento in mansarda di alto standing beneficia di una posizione strategica nel cantone di Berna.

Godete di assoluta tranquillità pur essendo in prossimità dei centri urbani:

* Prossimità: Accesso rapido a Lyss e Biel.

* Trasporti: La stazione ferroviaria di Dotzigen è a soli 4 minuti a piedi.

* Contesto: Zona residenziale sicura senza traffico di transito, situata direttamente sulle rive della Vecchia Aare.

Uno spazio di vita eccezionale per la famiglia

Questo appartamento duplex di 5,5 locali è stato rinnovato con gusto per offrire comfort moderno e calore.

* Interni: Grande soggiorno luminoso con stufa svedese, cucina aperta di alta gamma (granito, vetro, elettrodomestici recenti).

* Il "Plus": Un enorme, rinnovato sottotetto offre una sala di arrampicata privata con 60m² di superficie di arrampicata. Uno spazio da sogno per giovani e adulti sportivi!

Esterni e aree comuni degni di un hotel

La PPE offre prestazioni rare che garantiscono una qualità di vita superiore:

* Benessere: Accesso a un centro benessere completo con sauna, doccia e WC.

* Tempo libero: Una grande sala per feste e celebrazioni, dotata di cucina e sala giochi.

* Giardino dell'Eden: Un bellissimo giardino comune sulle rive dell'acqua, mantenuto in modo eccezionale (vedi foto). Dispone di un biotopo rilassante e un'area barbecue per le vostre serate estive.

Annessi e parcheggi

Tutto è stato pensato per lo stoccaggio e la praticità:

* 1 Grande, privato garage.

* 1 Posto auto coperto.

* 2 Cantine (ideali per lo stoccaggio).

* Parcheggi per visitatori disponibili per i vostri ospiti.

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Bellissimo, rinnovato sottotetto con area benessere condivisa

Annessi, aree comuni e giardino

Dall'ingresso dell'appartamento, una scala retrattile conduce a un sottotetto utilizzato come spazio di stoccaggio aggiuntivo, completato da una cantina e uno spazio di stoccaggio situato sopra il garage privato, più un posto auto coperto. Per l'uso comune, la casa offre una grande, polivalente sala feste con cucina e un'area benessere privata (4 proprietari) con sauna, doccia e WC, nonché un delizioso, sulle rive dell'acqua, giardino comune con prato curato, bei alberi, biotopo e area barbecue/pic-nic.

Manutenzione, rinnovi e comfort a lungo termine

La casa, costruita nel 1988, è stata regolarmente mantenuta e migliorata: balcone e pavimenti modernizzati, sostituzione degli elettrodomestici (lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, installazione di un sistema di trattamento dell'acqua, nuove finestre in PVC, trasformazione del sottotetto, installazione di rivestimenti per soffitto, rimozione del vecchio camino e installazione della stufa svedese, revisione dell'impianto di riscaldamento, nuovi garage e rinnovo completo della cucina. Complessivamente, quasi 182.000 CHF sono stati investiti nell'appartamento, garantendo un buon livello di comfort, tecnologia aggiornata e una proprietà abitabile senza grandi rinnovi, in un contesto idilliaco, sulle rive dell'acqua.

Il prezzo dell'appartamento è di 795.000 CHF.

Il prezzo è composto come segue:

In un edificio annesso collegato all'edificio principale da un accesso sotterraneo.

Per l'uso privato, condiviso da 4 proprietari, un'area benessere con sauna, doccia e WC.

Tempo libero: Una grande sala per feste e celebrazioni, dotata di cucina e sala giochi.

Un nuovo parco giochi per bambini da 2