Appartamento mansardato di 3,5 locali con panorama montano

680 000.-

01.11.2025, su homegate.ch

3858, Hofstetten b. Brienz

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Benvenuti in questo appartamento di 3,5 locali in mansarda esclusivo e nuovo al 2° piano di una casa multifamiliare moderna nella comunità idillica di Hofstetten vicino a Brienz.
L'appartamento è disponibile immediatamente e colpisce per il suo equipaggiamento di alta qualità, l'altezza impressionante delle stanze di 4,6 metri e la vista mozzafiato sul paesaggio montano circostante.

L'edificio moderno con un giardino curato, sentieri in pietra e aree di relax all'esterno invita a sostare. Dal balcone, si può godere di una vista pittoresca sul villaggio, sui prati lussureggianti e sulle cime montane innevate.

L'appartamento convince con i seguenti punti di forza:
· Prima occupazione (uso personale o affitto lungo termine)

· Zona d'ingresso moderna: Corridoio d'ingresso luminoso con pavimento in legno chiaro, muri bianchi e armadio incorporato.

· Soffitta: Soffitta accessibile tramite scala sopra l'armadio

· Soggiorno luminoso: Moderno e accogliente, con soffitto in legno, ampie finestre e un panorama montano magnifico.

· Cucina moderna: Progettata in modo aperto con mobili da cucina scuri, un'isola di cucina spaziosa, una copertura in pietra naturale, un lavastoviglie rialzato, un grande frigorifero con compartimento freezer separato (tre cassetti), tappeti antiscivolo, tavoli telescopici, ecc.

· Camere da letto confortevoli: Con pavimenti in legno, muri chiari e ampie finestre che offrono una vista pittoresca.

· Due bagni moderni: Uno con una doccia a vetri, una torre di bucato e un radiatore di asciugamani; il secondo con una vasca da bagno e ampie finestre.

· Equipaggiamento di alta qualità: Pavimenti in legno massiccio, costruzione Minergie, accesso per disabili con ascensore

· Concept di illuminazione esclusivo nella zona della cucina, della sala da pranzo e del soggiorno

· Balcone spazioso: ideale per rilassarsi con vista sul villaggio di montagna e sulla natura.

· Seminterrato/stanza di deposito: Spazio di deposito supplementare nel seminterrato

· Soluzione di banda piatta per il garage d'ingresso delle auto con stazioni di ricarica disponibili (stazione di ricarica a pagamento)

· Costi di gestione e di energia attraenti: Riscaldamento urbano Trauffer Holzspielwaren, costruzione Minergie, ZEV / sistema fotovoltaico (nel tetto, tariffa solare)

· Gestione professionale inclusa ZEV da parte di Beyeler Immo

· Posto auto nel garage sotterraneo per 40 000 CHF supplementari: Posto auto personale nel garage sotterraneo

Vantaggi della posizione
· Negozio del villaggio nell'hotel Trauffer, aperto tutti i giorni

· Panificio e ufficio postale nell'hotel Trauffer

· Directamente sul territorio di escursioni e di sci

· Posizione molto tranquilla

· Vista lontana non ostruita sulle montagne

· Soleggiato tutto il giorno

· Adatto ai bambini, fermata dell'autobus scolastico sul posto

· Trasporto pubblico, fermata dell'autobus "Holzkuhplatz"

· Meiringen e Interlaken possono essere raggiunti in circa 20 minuti in auto

Posizione e ambiente: L'appartamento si trova in un quartiere tranquillo a Hofstetten vicino a Brienz. In estate, la posizione beneficia di molto sole. La fermata dell'autobus