Appartamento con giardino, area di seduta coperta e tenda

1 990.- al mese

01.09.2026, su homegate.ch

3858, Hofstetten b. Brienz

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Bentornati in questo appartamento di 3,5 locali in terrazza (prima occupazione) situato alla Vordergasse 6 a Hofstetten vicino a Brienz. L'appartamento si trova al piano terra rialzato di una casa multifamiliare moderna con rivestimento in legno, grandi finestre e giardino ben curato.

Descrizione e dati chiave:
· Attrezzature di alta qualità: Pavimenti in legno, parquet quercia, legno massiccio, costruzione Minergie

· Area di ingresso: Pavimento in legno chiaro, muri bianchi, armadio incorporato (con illuminazione, colore taupe)

· Cucina moderna: Progettata in modo aperto con armadietti incorporati scuri, isola cucina spaziosa, copertura in pietra naturale, lavastoviglie spazioso, grande frigorifero con compartimento congelatore separato (tre cassetti), tappeti anti-scivolo, tavoli estensibili, ecc.

· Camera da letto accogliente: Con pavimento in legno, muri chiari, grandi finestre e bagno annesso

· Soggiorno e sala da pranzo luminosa: Spazioso ambiente di vita con grandi finestre e porta-finestra che conduce direttamente alla terrazza coperta con una grande tenda da sole

· Due bagni moderni: Uno con vasca da bagno, water e specchio illuminato a LED; il secondo con doccia in vetro, water, specchio illuminato a LED, radiatore per asciugamani e torre di bucato elegante.

· Terrazza e area esterna: Terrazza piacevole con area di soggiorno e grande spazio verde intorno all'appartamento

· Torre di bucato privata nell'appartamento

· Tv via cavo Bödeli connessione disponibile

· Seminterrato/stanza di deposito: Spazio di deposito aggiuntivo nel seminterrato

· Ascensore nell'edificio per accesso senza barriere.

· Soluzione a banda piatta per il garage auto disponibile per le stazioni di ricarica (stazione di ricarica soggetta a costi aggiuntivi)

· Costi di gestione e di energia attraenti: Riscaldamento urbano Trauffer Holzspielwaren, costruzione Minergie, ZEV / sistema fotovoltaico (sul tetto, tariffa solare)

· Gestione professionale inclusa ZEV da parte di Beyeler Immo

· Robot per il taglio del prato (opzione, soggetta a costi aggiuntivi): Tubi vuoti disponibili

· Posto auto nel garage (120 CHF aggiuntivi al mese)

Vantaggi della posizione:
· Negozio del villaggio all'hotel Trauffer, aperto tutti i giorni

· Panificio e ufficio postale all'hotel Trauffer

· Directamente sulla zona di escursioni e di sci

· Posizione molto tranquilla

· Adatto ai bambini, fermata dell'autobus scolastico sul posto

· Trasporto pubblico, fermata dell'autobus "Holzkuhplatz" a 3 minuti a piedi

· Meiringen e Interlaken raggiungibili in circa 20 minuti in auto

Condizioni:
· Durata minima di locazione 1 anno, poi rescindibile con preavviso

· Cauzione tra 2 e 3 mesi di affitto

· Nessun animale

· No fumatori

· Prima occupazione (affitto permanente): NESSUNA LOCAZIONE A BREVE TERMINE / NESSUNA SUBLOCAZIONE

Posizione e ambiente:
L'appartamento si trova nella comunità tranquilla di Hofstetten vicino a Brienz, circondato da prati verdi, campi e cime innevate. In estate, la posizione beneficia di molto sole. L'ambiente è piacevolmente tranquillo - né i rumori della strada né quelli del treno disturbano l'idillio. Le destinazioni di escursioni ben note come Interlaken, Brienz, Grindelwald, Meiringen e il lago di Brienz sono a breve distanza - un punto di partenza ideale per le attività di natura e di svago durante tutto l'anno.

Idoneità:
Questo appartamento nuovo combina lo stile di vita moderno con il fascino alpino e offre una qualità di vita unica nel mezzo del mondo montagnoso del Bernese Oberland. Ideale per le coppie, le piccole famiglie o gli amanti della natura.