Appartamento di 3,5 locali mansardato con panorama montano

Su richiesta

01.11.2025, su homegate.ch

3858, Hofstetten b. Brienz

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Benvenuti in questo appartamento esclusivo e nuovo di 3,5 locali al 2° piano di una casa familiare moderna nella comunità idillica di Hofstetten vicino a Brienz.
L'appartamento è disponibile immediatamente e impressiona con il suo arredamento di alta qualità, l'altezza della stanza impressionante di 4,6 metri e la vista mozzafiato sul paesaggio montano circostante.

L'edificio moderno con un giardino ben curato, sentieri in pietra e aree di riposo all'esterno invita a soggiornare. Dal balcone, si può godere di una vista pittoresca sul villaggio, i prati lussureggianti e le cime montane innevate.

L'appartamento convince con i seguenti punti di forza:
· Prima occupazione (uso personale o affitto lungo termine)

· Zona d'ingresso moderna: Hall d'ingresso luminoso con pavimento in legno chiaro, muri bianchi e armadio incorporato.

· Soffitta: Soffitta accessibile mediante scala sopra l'armadio

· Soggiorno luminoso: Moderno e accogliente, con soffitto in legno, ampie finestre e panorama montano magnifico.

· Cucina moderna: Progettata in modo aperto con armadietti incastrati scuri, un'isola cucina spaziosa, rivestimento in pietra naturale, lavastoviglie, grande frigorifero con compartimento freezer separato (tre cassetti), tappeti anti-scivolo, tavoli a scomparsa, ecc.

· Camere da letto confortevoli: Con pavimenti in legno, muri chiari e ampie finestre che offrono una vista pittoresca.

· Due bagni moderni: Uno con doccia a vetri, torre di bucato e radiatore a serviette; il secondo con vasca da bagno e ampie finestre.

· Attrezzatura di alta qualità: Pavimenti in legno massiccio, costruzione Minergie, accesso per sedie a rotelle con ascensore

· Concept di illuminazione esclusivo nella zona della cucina, della sala da pranzo e del soggiorno

· Balcone spazioso: Ideale per rilassarsi con vista sul villaggio di montagna e la natura.

· Seminterrato/stanza di deposito: Spazio di deposito supplementare nel seminterrato

· Soluzione a banda piatta per ingresso auto con stazioni di ricarica disponibili (stazione di ricarica soggetta a costi aggiuntivi)

· Costi di esercizio e di energia attraenti: Riscaldamento urbano Trauffer giocattoli in legno, costruzione Minergie, ZEV / sistema fotovoltaico (nel tetto, tariffa solare)

· Gestione professionale incluse ZEV da parte di Beyeler Immo

· Posto auto nel garage sotterraneo per 40 000 CHF aggiuntivi: Posto auto proprio nel garage sotterraneo

Vantaggi della posizione
· Negozio del villaggio all'hotel Trauffer, aperto tutti i giorni

· Panetteria e ufficio postale all'hotel Trauffer

· Directamente nella zona di escursioni e di sci

· Posizione molto tranquilla

· Vista lontana libera sulle montagne

· Esposizione al sole per tutta la giornata

· Adatto ai bambini, fermata dell'autobus scolastico sul posto

· Trasporto pubblico, fermata dell'autobus "Holzkuhplatz"

· Meiringen e Interlaken possono essere raggiunti in circa 20 minuti in auto

Posizione e ambiente: L'appartamento è situato in un quartiere tranquillo a Hofstetten vicino a Brienz. In estate, la posizione beneficia di molta luce solare. La fermata dell'autobus

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