Storica struttura di allevamento di pesci con 7 stagni e

225 000.-

22.07.2026, su homegate.ch

5722, Gränichen

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Storica struttura di allevamento di pesci con 7 stagni e edificio residenziale a Gränichen, un luogo unico per gli appassionati di pesci, i pescatori e gli amanti della natura. Situato in un luogo tranquillo e vicino alla natura a Gränichen, questa struttura di allevamento di pesci unica si estende su una superficie totale di 3'778 m². Il prezzo di acquisto comprende due parcelle, sette stagni per pesci, un edificio residenziale registrato al registro fondiario, nonché vari rifugi e infrastrutture esistenti. L'impianto ha una lunga storia. Per decenni, è stato di proprietà di un pescatore e un appassionato di pesca che ha gestito l'allevamento di pesci con grande impegno personale. Nel corso degli ultimi dieci anni, l'impianto è stato affittato con successo e utilizzato principalmente per l'allevamento di pesci come hobby e in parte per la pesca. Sono stati allevati con successo trote, carpe, lucci e röteli. Ora si presenta l'opportunità di rilevare questa struttura unica e di continuare la storia dell'allevamento di pesci. Due parcelle - per un totale di 3'778 m² Il prezzo di acquisto comprende le due parcelle: · Parcelle 219: circa 3'078 m²
· Parcelle 217: circa 700 m²
La più piccola parcelle 217 offre, a causa della sua posizione e configurazione, spazio per diversi veicoli. Le due parcelle si trovano nella zona agricola. La più grande parcelle 219 non è soggetta alla legge sulle zone edificabili. Il terreno non è destinato alla costruzione e non è previsto per un uso residenziale. Sette stagni per pesci e diritto all'acqua esistente Il cuore della proprietà è costituito dai sette stagni per pesci esistenti, che sono stati utilizzati per molti anni per l'allevamento di pesci. Per l'alimentazione idrica dell'impianto, è attualmente in vigore un diritto all'acqua fino alla fine del 2027. Per un uso futuro oltre questa data, può essere richiesta un'autorizzazione al cantone di Argovia per un periodo di dieci anni supplementari. Le condizioni e i requisiti vigenti del cantone di Argovia devono essere rispettati. Infrastruttura esistente Sul terreno si trova un edificio residenziale registrato al registro fondiario con: · sala da soggiorno
· cucina semplice
· stufa a legna
· spazio di stoccaggio
· allaccio elettrico
Ci sono anche vari rifugi per attrezzature e materiali. Un allaccio idrico potabile, un'alimentazione elettrica e un pozzo dietro il secondo stagno, che potrebbe essere riattivato, sono disponibili. Non c'è una connessione ai sistemi fognari pubblici e non è possibile crearla secondo le conoscenze attuali. Uso come allevamento di pesci L'impianto esistente offre in particolare la possibilità di continuare l'allevamento di pesci in modo amatoriale o professionale. Chi desidera gestire l'impianto in futuro come allevamento di pesci deve richiedere l'autorizzazione necessaria al cantone di Argovia. Le esigenze e le condizioni concrete dipendono dalla concezione, dall'estensione e dalla natura dell'allevamento di pesci previsto. Le autorizzazioni necessarie devono essere chiarite con le autorità competenti prima di qualsiasi adeguamento, ristrutturazione, ricostruzione o altro uso previsto. Un'opportunità rara Un allevamento di pesci stabilito con sette stagni per pesci, un edificio residenziale registrato, un'infrastruttura esistente e una storia di diversi decenni si trova raramente. Sia per un allevamento di pesci come hobby personale, un uso commerciale o come luogo unico per le persone appassionate di pesca e natura: questa proprietà offre un punto di partenza eccezionale e molto spazio per la personalizzazione nel quadro delle esigenze vigenti. Un luogo unico con una storia, acqua e sette stagni per pesci - pronto per un nuovo capitolo. Per qualsiasi domanda specifica sulla proprietà o per concordare un appuntamento di visita personalizzato, siamo a vostra disposizione. Ci rallegriamo del vostro contatto e di mostrarvi questa struttura unica sul posto.