Casa di riposo, clinica privata o proprietà alberghiera

8 200 000.-

11.11.2026

5734, Reinach AG

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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Questa casa di riposo si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata fuori dal villaggio di Reinach AG, in Obere Lenzstrasse 4, nella parte superiore della Wynental.
L'immobile è stato costruito nel 2019 ed è stato utilizzato come casa di riposo per soli sette mesi.
Sono stati utilizzati i migliori materiali da costruzione, gli interni sono arredati in modo lussuoso e le unità abitative presentano una pianta ampia. È stata prestata particolare attenzione a un isolamento acustico e termico ottimale e, grazie alla pompa di calore centrale e alle celle solari, è stata scelta una produzione di calore economica.
La suddivisione dell'immobile è visibile nelle planimetrie sottostanti. L'edificio offre così un utilizzo versatile e ideale. L'immobile è concepito come casa di riposo, ma potrebbe essere utilizzato anche come clinica privata o hotel. Sarebbe possibile persino una riconversione in più unità abitative.
Una perizia dell'immobile ha dato un valore reale di Fr. 10'200'000.--. Esiste un impegno di locazione come casa di riposo da parte di un comune, con un contratto di affitto di 15 anni e un canone annuo di Fr. 450'000.
Pertanto, questo oggetto rappresenterebbe anche un interessante investimento redditizio e sarebbe acquistabile anche da investitori stranieri.
L'immobile dispone di diverse terrazze e aree esterne per gli utenti. In un piccolo boschetto si trova inoltre un'oasi di relax. Una vista molto bella si estende sulla Wynental e verso sud sui prati e le aziende agricole circostanti.
L'immobile è facilmente raggiungibile in auto. Si trova tra Reinach AG e Gontenswil.
Nel garage sotterraneo sono presenti 24 posti auto e sono disponibili ulteriori parcheggi esterni. L'autostrada A2 a Sursee e l'A1 a Lenzburg distano 14 km. A Reinach AG sono presenti numerose possibilità di acquisto.