Casa bifamiliare in posizione centrale con attraente

1 065 000.-

04.09.2026, su homegate.ch

5303, Würenlingen

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Attrattiva opportunità per artigiani, investitori o famiglie con idee abitative individuali: questa spaziosa casa bifamiliare si trova in una posizione estremamente centrale a Würenlingen e offre circa 161 m² di superficie abitativa netta, una bella area giardino e molteplici possibilità per un riadattamento moderno.

Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, mezzi di trasporto pubblico e scuole. In questo modo, la proprietà combina una posizione centrale e funzionale con un'offerta di spazi versatile.

Il piano terra convince con un'ampia cucina abitabile con isola operativa e accesso diretto al giardino d'inverno vetrato e non riscaldato. La zona giorno e pranzo adiacente, con camino e piastrelle in ceramica, invita al relax. Sempre a questo piano si trovano un bagno per gli ospiti, una camera da letto padronale con moquette e armadi a muro, nonché un bagno con doccia e WC. Il bagno è accessibile direttamente dalla camera da letto. Dal giardino d'inverno si accede direttamente alla zona verde terrazzata con arbusti, alberi e siepi: un'area esterna privata con molto fascino e possibilità di personalizzazione.

Il piano superiore dispone di un soggiorno con pavimento in legno e accesso al balcone, una cucina con piano cottura, stufa in ceramica e doccia, oltre a un bagno per gli ospiti separato. Tre camere da letto, di cui una cieca, offrono spazio aggiuntivo per la famiglia, gli ospiti o utilizzi individuali. Una grande soffitta non isolata garantisce ulteriore spazio di archiviazione.

Al piano interrato sono disponibili una cantina, un atrio, un corridoio con accesso diretto dall'esterno e una lavanderia o locale tecnico. L'impiantistica esistente comprende una stazione di teleriscaldamento Refuna del 1984 e un boiler da 200 litri. Un garage con accesso diretto alla cantina e due posti auto esterni completano l'offerta.

L'appartamento al piano terra è stato rinnovato negli anni '90 durante l'ampliamento della camera da letto e del bagno e si trova in uno stato solido ma datato. Il piano superiore è nello stato originale e presenta una maggiore necessità di ristrutturazione.

Proprio per gli acquirenti lungimiranti, questo rappresenta un'opportunità speciale: la casa offre un interessante potenziale di ristrutturazione e sviluppo, lasciando spazio a un nuovo design individuale. Che si tratti di una modernizzazione completa, di nuovi concetti di spazio o dell'evoluzione verso una casa bifamiliare contemporanea, qui è possibile realizzare le proprie idee e trasformare i sogni abitativi individuali in realtà.

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