Vivere con stile nel proprio parco: Casa spaziosa con molto

1 690 000.-

02.09.2026, su homegate.ch

5073, Gipf-Oberfrick

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D'ora in poi non dovrà più pianificare le vacanze! Perché con questa proprietà inizierà quasi subito a sentirsi in vacanza. Desidera un rifugio tranquillo nella sua oasi personale? Qui potrà davvero rilassarsi e rigenerarsi.

OGGETTO
Casa unifamiliare indipendente di 6.5 locali, garage doppio, anno di costruzione 1997/ampliamento 2016, cubatura 1321 m, particella 820 m², superficie abitabile ca. 221 m², superfici accessorie ca. 171 m²

UBICAZIONE ALL'INTERNO DI GIPF-OBERFRICK
Il terreno si trova all'Enzberg, in un ambìto quartiere residenziale di case unifamiliari, direttamente adiacente alla zona agricola. Molti sentieri pedonali e escursionistici si trovano proprio davanti alla porta di casa e invitano a lunghe passeggiate e altre attività ricreative. L'esposizione al sole è ottimale dalla mattina presto fino a tarda sera. La scuola e l'asilo si trovano tutti in paese (tranne la scuola secondaria di distretto). Grazie alla vicinanza a Frick, la stazione FFS, le scuole (tra cui la scuola secondaria di distretto), numerosi negozi, piscine coperte e all'aperto, e centri per il tennis e lo squash sono facilmente raggiungibili a piedi. Dalla stazione di Frick (circa 12 minuti a piedi) potrà usufruire dei migliori collegamenti per Basilea, Zurigo e Aarau. Il collegamento autostradale più vicino a Frick (direzione Zurigo) è raggiungibile in circa cinque minuti di auto. Ad Eiken (direzione Basilea) è disponibile un altro accesso (circa otto minuti di auto). La vicina linea ferroviaria, situata molto più in basso in un tracciato scavato, è praticamente impercettibile.

CARATTERISTICHE PARTICOLARI
Questa proprietà unisce un'offerta di spazi insolitamente ampia con un giardino simile a un parco, con alberi secolari e una casetta da giardino storica, il che rende questo immobile un raro pezzo unico.

A CHI È ADATTO L'OGGETTO
La distribuzione degli spazi si rivolge soprattutto alle famiglie che hanno necessità di ampi spazi. Offre inoltre molto margine per l'individualità e per la realizzazione di diversi utilizzi come home office, attività commerciali silenziose o convivenza tra più persone (WG).

PROGRAMMA DEGLI SPAZI
Piano interrato:
Atrio 9.8 m²
Rifugio 6.0 m²
Lavanderia 9.2 m²
Cantina (con predisposizione per doccia) 17.7 m²
Cantina/locale tecnico 16.2 m²
Ufficio (isolato e riscaldato) 17.7 m²

Piano terra:
Zona giorno/pranzo/cucina 55.6 m²
Atrio/disimpegno 4.4 m²
Corridoio 16.4 m²

WC ospiti 2.2 m²
Scale 5.5 m²
Camera (ampliamento, con predisposizione per doccia/WC) 26.4 m²
Locale hobby 13.5 m²
Terrazza sud 14.0 m²
Garage doppio 40.0 m²
Casetta da giardino 10.0 m²
Copertura/rimessa 15.7 m²
Terrazza nord-ovest 10.0 m²

Piano superiore:
Disimpegno 11.3 m²
Camera con ampliamento 20.0 m²
Camera 12.7 m²
Bagno/WC 7.2 m²
Camera padronale 18.1 m²
Doccia/WC 9.9 m²
Terrazza sul tetto 22.5 m²

FINITURE E STATO
Le finiture interne, dal gusto intramontabile, sono state mantenute molto bene e costantemente nel tempo. La casa si trova quindi in uno stato pronto per essere abitato. Prima dell'ingresso sarà necessario prevedere solo dei lavori di tinteggiatura. I rinnovi effettuati negli ultimi anni sono elencati nella documentazione dettagliata.

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