Casa d'angolo di 6,5 locali con disposizione flessibile degli spazi

4 400.- al mese

Oggi 18:32

5621, Zufikon

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Una casa. Molte possibilità.

Questa spaziosa casa unifamiliare d'angolo di 6,5 locali a Zufikon offre circa 230 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani e possibilità d'uso eccezionalmente flessibili, ideali per famiglie, più generazioni o per combinare abitazione e lavoro.

Soggiorno spazioso con cucina moderna
Il cuore del piano superiore è l'area living, pranzo e cucina di 53 m², inondata di luce. La cucina moderna, senza maniglie, dispone di un'isola con piano cottura BORA, un grande frigorifero e un congelatore separato.

Due ulteriori stanze e un ampio bagno con doccia a pioggia a filo pavimento e vasca separata completano questo piano.

Progettazione flessibile degli spazi al piano terra
Una caratteristica particolare è la parete divisoria mobile fonoassorbente: chiusa crea una stanza separata di oltre 27 m², aperta offre una superficie generosa fino a 43 m², inclusi il corridoio.

Un'altra area con stanza, angolo cottura supplementare e bagno completo offre molta privacy, ad esempio per membri della famiglia adulti, ospiti o per l'abitazione multigenerazionale. Ulteriori stanze, un WC per gli ospiti separato e ampi locali accessori completano l'offerta abitativa.

Un giardino con molta privacy
Il terreno di circa 614 m² è completamente recintato e offre diverse zone relax in giardino protette da sguardi esterni.

Un vero gioiello è l'ampia pergola in legno coperta e non visibile dall'esterno. Qui i precedenti inquilini hanno trovato spazio persino per una sauna finlandese o una grande idromassaggio. L'ampio balcone invita al relax e, con una buona visibilità, offre una vista sulle montagne.

Abitare in tranquillità. Tutto vicino.
La casa si trova in un tranquillo vicolo cieco senza traffico di attraversamento. Il centro commerciale Plaza con Migros, Lidl, Denner e Rossmann, la fermata del treno, l'asilo e le scuole sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Il fiume Reuss, la riserva naturale Flachsee e il centro storico di Bremgarten offrono diverse opportunità di svago.

Attrattiva aliquota fiscale comunale: 79% (2026).

Ulteriori vantaggi

- Completamente ristrutturata nel 2016/2017
- Due bagni e WC per gli ospiti separato
- Pompa di calore aria-acqua
- Ampie stanze per provviste e locali accessori
- Garage doppio e spazio per fino a tre ulteriori veicoli direttamente davanti

Condizioni di affitto
Canone di locazione netto casa: CHF 4100./mese
Garage doppio: CHF 300./mese
Canone netto totale: CHF 4400./mese, più acqua ed elettricità.

Disponibilità previo accordo. Deposito cauzionale: CHF 13200. come deposito bancario (non sono accettate assicurazioni cauzionali). La manutenzione corrente del giardino è a carico dell'inquilino. Gli animali sono ammessi previa approvazione individuale.

La casa è raggiungibile dal marciapiede tramite una scala esterna; non esiste un accesso diretto dal garage all'interno della casa.

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Alcune immagini mostrano suggerimenti di arredamento virtuale. La casa viene affittata non arredata.