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26.02.2026, su homegate.ch

5236, Remigen

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Remigen Casa residenziale storica con un potenziale di sviluppo unico - abitare, lavorare o investire
Questa affascinante casa residenziale è stata costruita intorno al 1800 come quarta casa di Remigen e colpisce per il suo carattere inconfondibile e il suo fascino storico. La proprietà spaziosa offre diverse possibilità di utilizzo e ha un potenziale di sviluppo eccezionale - ideale per i proprietari occupanti, le abitazioni multigenerazionali o gli investitori.
L'ingresso accogliente e spazioso offre uno spazio per concetti di utilizzo individuali. Il settore abitativo si estende su due piani con circa 140 m² di spazio abitabile. La sala da pranzo confortevole con un camino a legna curato dà immediatamente una sensazione di casa.
La nuova cucina moderna con isola di cucina, bar e apparecchi di alta qualità non lascia nulla a desiderare. Il muro in mattoni a vista la rende un vero e proprio punto di vista. Il bagno convince con una vasca da bagno ergonomica e un doppio lavabo. Un dettaglio particolare è la finestra con vista sull'aia - potrai così tenere d'occhio i tuoi animali in ogni momento. La lavatrice e l'asciugatrice sono moderne, generosamente dimensionate e confortevoli.
Al piano superiore, una stanza ha un ingresso separato, che è ideale per un'attività silenziosa, uno studio, un ufficio o uno studio. Le due altre stanze sono luminose, amichevoli e confortevoli. Inoltre, esiste la possibilità di ampliare il sottotetto, creando così un potenziale abitativo supplementare.

Fienile con un potenziale di sviluppo importante
Un punto forte assoluto della proprietà è il grande fienile al primo piano con una superficie di circa 150 m². È accessibile attraverso una scala in pietra originale o direttamente dal piano superiore.
Oltre al suo utilizzo attuale come spazio di svago, sport o creatività spazioso, il fienile offre un potenziale di sviluppo molto attraente:
!Esiste la possibilità di realizzare 3 a 4 appartamenti supplementari nel fienile (a seconda della chiarificazione del codice di costruzione).
Ciò rende la proprietà ideale per gli investitori, le abitazioni multigenerazionali o le abitazioni intergenerazionali.
Nella parte posteriore del fienile, si trova un idromassaggio impressionante (3,05 × 2,30 m, 7 posti) con diverse funzioni di massaggio, lampada UV, illuminazione LED e sistema audio Bluetooth. Il sistema di acqua di mare consente un bagno senza cloro, piacevole per la pelle e le vie respiratorie - uno spa privato a casa che può essere utilizzato tutto l'anno.

Locali secondari vari e allevamento di animali
La cantina di festa ben attrezzata con collegamento idrico e lavastoviglie offre ulteriori possibilità di utilizzo. Una cantina a volta offre uno spazio di stoccaggio ampio. La proprietà comprende anche un grande garage con bancone da lavoro e porta del garage elettrica, tre posti auto esterni e un locale di stoccaggio supplementare di circa 40 m², che può essere utilizzato anche per l'allevamento di cavalli.
La stalla per cavalli con due grandi box, un ampio corridoio della stalla, un armadio per le selle, una lavatrice e un collegamento idrico caldo offre il massimo comfort per gli esseri umani e gli animali. Il fienile spazioso, il silo a pellets pratico e la stalla per capre separata con recinzione del pascolo professionale consentono un allevamento di animali vario. Il grande pascolo di 2 239 m² con una parte in durata offre condizioni ideali per i cavalli o altri animali.
Sostenibilità
Sul tetto, un sistema fotovoltaico con 57 pannelli solari produce la propria elettricità e sottolinea il carattere sostenibile di questa proprietà speciale.

Dati :
Proprietà totale: 3688m2
Terreno edificabile (numero di parcello 131): 861m2 di terreno edificabile
(Numero di parcello 131): 588m2 di terreno agricolo
(Numero di parcello 138): 2239m2 di terreno agricolo pascolo
Volume di costruzione: 3038m3
Posti auto :
5 (di cui 2 coperti e 1 garage)
Superficie del piano terra :
Zon...