Buona posizione/Tecnologia di casa moderna/Giardino bello

990 000.-

06.08.2026, su homegate.ch

5722, Gränichen

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In una posizione popolare, una casa a schiera di 5,5 locali con un giardino ben curato è disponibile per l'acquisto. Qui potete godere del vostro tempo libero nella zona di seduta coperta, la terrazza davanti alla camera mansardata o l'area verde. Da questo quartiere residenziale preferito a Gränichen, potete facilmente raggiungere l'asilo, la scuola, i negozi e la stazione ferroviaria a piedi in pochi minuti. Nonostante questa buona accessibilità, siete rapidamente nel bosco o sulla Wyna per passeggiare o fare sport. La proprietà è stata costruita solidamente e ben mantenuta.

Posizione
Il giardino è orientato a sud-ovest, verso il sole della sera
Asilo 550 m, scuola 1000 m, negozi 950 m
Stazione ferroviaria 600 m, ingresso autostrada 6,4 km

Offerta di locali
A causa della leggera pendenza, l'ingresso della casa con guardaroba si trova sul mezzo-piano tra il piano terra e il piano superiore.
Piano terra:
Soggiorno con ampie finestre, cucina aperta, stufa svedese e accesso alla zona di seduta coperta e al giardino, cella umida con doccia, toilette e lavabo
Piano superiore:
Scala e corridoio, tre locali (18, 10,2 e 10,2 m2), cella umida con vasca da bagno, doccia, toilette e doppio lavabo
Mansarda:
Grande e luminosa stanza con lucerna e accesso alla terrazza del tetto adiacente (orientata verso il sole della sera) con una bella vista sul paese e sugli ambienti verdi
Sotto-scala:
Scala e corridoio, lavanderia con tecnologia di casa, locale di stoccaggio 1 (attualmente utilizzato come essiccatore con Secomat), locale di stoccaggio 2
Ambiente e parcheggio
Zona di seduta coperta con spazio di stoccaggio per attrezzature da giardino
Zona di seduta aperta con ombreggiatura
Giardino ben curato con molta privacy in direzione sud-ovest
Terrazza orientata a sud-ovest davanti alla camera mansardata
Zona di ingresso con tettoia e via di accesso
Carport per un veicolo
Due posti auto esterni davanti al carport

Tipo di oggetto: Casa a schiera
Anno di costruzione: 2009
Stato: Ben mantenuto
Specialità:
Giardino bello con molta privacy
Casa a schiera ben mantenuta, pronta ad essere occupata con investimenti minori
Tecnologia di casa moderna
Posizione calma e soleggiata
Numero di locali: 5,5
Superficie abitabile netta: circa 149 m2
Superficie del terreno: 261 m2
Cubatura: 893 m3
Zona: W2
Fattore di utilizzo AZ: 0,55
Distanza di confine piccola/grande: 4m/4m
Altezza di edificio/altezza di colmo: 7,5m/11m
Cella umida 1: Doccia, toilette e lavabo al piano terra
Cella umida 2: Vasca da bagno, toilette e doppio lavabo al piano superiore
Sotto-scala: Sì
Numero di posti nel carport: 1
Numero di posti auto esterni: 2
Riscaldamento: Pompa di calore aria/acqua
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a pavimento
Numero di piani: 3
Stufa svedese: Sì
Lavatrice: Sì
Lavastoviglie: Sì
Posizione della vista: Vista dalla terrazza sul paese e sugli ambienti verdi
Calma: Sì
Soleggiata: Sì
Televisione via cavo: Sì
Distanza dalle scuole: 1 km
Distanza dall'asilo: 0,55 km
Distanza dai negozi: 0,95 km
Distanza dalla stazione ferroviaria: 0,6 km
Distanza dall'autostrada: 6,4 km
Distanza dall'aeroporto: 50,6 km
Disponibile da: su accordo

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