Casa unifamiliare esclusiva con grande terrazza,

1 599 000.-

19.06.2026, su homegate.ch

5712, Beinwil am See

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CASA SOPHIE BEINWIL AM SEE
Casa unifamiliare esclusiva con dependance e vista sulla montagna e sul lago
In una zona tranquilla e privilegiata di Beinwil am See, è in corso di realizzazione un progetto di costruzione di alta qualità con "Casa Sophie Beinwil", che combina vita moderna, qualità di costruzione sostenibile e una vista da sogno dalla terrazza sul lago Hallwil.
La casa unifamiliare separata con dependance integrata di 2,5 locali offre condizioni ideali per le famiglie che cercano uno spazio di vita spazioso, opzioni di utilizzo flessibili e un luogo di vita attraente.
Su un terreno di circa 410 m2, è in corso di costruzione una casa che risponde agli standard più elevati di comfort, efficienza energetica e qualità di vita.
Data di occupazione prevista: Estate 2027
Variante A:
UG - un'altra stanza hobby cantina 1 con porta interna - senza FBH.
EG - uno studio EG con ingresso separato incluso cella umida senza cucina, incluso terrazza sul DG.
Nel DG 3 camere dei bambini e 1 camera da letto - grande corridoio DG
Nel bagno principale DG + doccia a pavimento, vasca da bagno, doppio lavabo e WC
Quindi, 3 celle umide in questo progetto,??
Più giardino per ad esempio trampolino o piscina per i bambini?
Sistema PV 4,2 kWp.
Budget cucina: CHF 32'500.-

Opzionale:
FBH in cantina
Pavimento design
Tende
Batteria di accumulo per sistema PV

La posizione:
Beinwil am See è una delle comunità residenziali più popolari del lago Hallwil. La combinazione di vita naturale, infrastrutture eccellenti e buona accessibilità fa della comunità un luogo ideale per vivere per le famiglie, i lavoratori e le persone alla ricerca di riposo.
Il progetto di costruzione nuova è situato in una zona residenziale particolarmente tranquilla e poco trafficata. Qui, potrete godere della vita privata, della sicurezza e di una qualità di vita elevata.
Ciò che è particolarmente degno di nota è la vista attraente sulla montagna e sul lago, che dà alla terrazza sul tetto un'atmosfera unica e incanta ogni giorno di nuovo.
I vostri vantaggi:
· Quartiere familiare tranquillo
· Grande terrazza con vista sul lago 53m2
· Poco traffico
· Ambiente naturale
· Alto valore di svago
· Scuole e negozi vicini
· Buona connessione ai trasporti pubblici

Piano superiore 66,83m2
Camera dei genitori 16,19m2
Camera dei bambini 1 13,03m2
Bagno familiare confortevole 9,95m2
Galleria spaziosa (ad esempio per biblioteca) 16,02m2
Piano terra 80,64m2
Cucina/soggiorno e sala da pranzo aperta 48,10m2
Stanza di deposito 3,60m2
Ufficio/ufficio a casa 14,13m2
Bagno per gli ospiti con doccia 3,42m2
Ingresso 11,39m2
Seminterrato 81,56m2
Stanza hobby/sala giochi 44,77m2
Stanza tecnica 12,74m2
Stanza di deposito separata 17,93m2
Corridoio 6,12m2

Dependence separata di 2,5 locali 47m2
La dependance indipendente offre opzioni di utilizzo polivalenti:
· Reddito locativo supplementare
· Vita in multigenerazione
· Appartamento per gli ospiti o au pair
· Uso di ufficio a casa o di studio
· Un vero e proprio valore aggiunto per i proprietari e gli investitori.

Costruzione sostenibile con futuro. L'edificio sarà costruito in sistema di costruzione in legno di alta qualità.
I muri esterni isolati con eccellenza superano le esigenze delle norme energetiche moderne e assicurano un clima di stanza piacevole durante tutto l'anno.
I vostri vantaggi:
· Costi energetici bassi
· Costruzione sostenibile
· Clima di vita piacevole
· Isolamento fonico e termico eccellente
· Stabilità di valore elevata
· Sistema PV 6,9 kWp con accumulo di batteria
· Tende opzionali
· 2 posti auto sotterranei (opzionali)

Comfort al livello più alto
Una pompa di calore aria-acqua moderna con riscaldamento a pavimento a efficienza energetica assicura il riscaldamento.
Inoltre, sarà installato un modulo di raffreddamento, che assicura anche temperature di stanza piacevoli durante i giorni estivi caldi.
L'equipaggi...