Casa unifamiliare in posizione tranquilla con ottimi collegamenti ai mezzi pubblici.

750 000.-

21.09.2026, su homegate.ch

5705, Hallwil

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Ambiente circostante

Hallwil è un piccolo villaggio rurale situato tra Seon e Seengen. Il lago di Hallwil è raggiungibile in breve tempo a piedi o in bicicletta. In linea d'aria, la distanza tra la casa e il lago è di soli 2,5 chilometri.

La casa in vendita è situata in una posizione tranquilla ma centrale. La stazione ferroviaria con collegamenti per Lenzburg e Lucerna (stazione centrale) si trova nelle immediate vicinanze. Anche i negozi (Migrolino e Landi) e una pizzeria sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.

Il villaggio dispone di una propria scuola primaria, facilmente raggiungibile tramite un sottopasso stradale. La scuola media si trova nella vicina Seengen.

Casa indipendente
La casa indipendente è parzialmente ristrutturata (tetto, soggiorno e bagno nuovi) e si trova in una posizione tranquilla con un ottimo collegamento ai mezzi pubblici.

La cucina è funzionante (con lavastoviglie), ma dovrebbe essere sostituita.

Piano terra
Si accede alla casa tramite un vestibolo che può essere utilizzato come guardaroba o, eventualmente, come una piccola zona seduta riparata dal vento. Al piano terra si trova il soggiorno ristrutturato con un elegante camino e l'uscita verso il giardino. Sempre al piano terra si trovano la cucina (da ristrutturare) e un bagno per gli ospiti (senza lavabo).

Piano superiore
Tramite una scala in legno si accede al piano superiore. Qui si trovano 3 stanze e il bagno recentemente ristrutturato con doccia, WC e lavabo. Le stanze dovrebbero essere ristrutturate (tinteggiatura delle pareti e sostituzione dei pavimenti).

Mansarda
Tramite una normale scala in legno si accede alla mansarda, che potrebbe essere completata. Qui c'è una finestra su ogni lato della casa e il tetto è stato isolato professionalmente.

Cantina
La cantina è raggiungibile anche tramite una scala esterna. Al piano interrato si trova la lavanderia con lavatrice, asciugatrice e lavabo, oltre a una dispensa e un piccolo laboratorio.

Riscaldamento
La casa può essere riscaldata scegliendo tra un sistema di riscaldamento elettrico ad accumulo o un riscaldamento a legna.

Giardino / Ripostiglio / Spazi esterni
Proprio accanto alla casa si trova una piccola "fondue-stübli" (salottino per fonduta) privata con camino e riscaldamento elettrico. Tra questo piccolo edificio e la casa c'è una zona seduta esterna coperta e un'altra stanza che potrebbe essere utilizzata come deposito o come piccolo laboratorio. In quest'area c'è anche spazio sufficiente per stoccare grandi quantità di legna.

Il giardino ha diversi alberi da frutto e un'area in cui può essere creato un classico orto. Al momento, l'ambiente è stato lasciato molto naturale e "selvaggio". Tuttavia, esiste un grande potenziale per le persone che amano la natura per esprimere la propria creatività.

L'intero terreno è recintato professionalmente ed è ideale per famiglie con bambini piccoli o anche per amanti degli animali.

Posti auto / Garage
La casa dispone di un proprio garage e c'è spazio sufficiente per almeno altri 5 veicoli.

Varie
· La casa è disponibile da subito.

· Su richiesta, è possibile eventualmente acquistare parte dell'arredamento.

Restiamo in attesa di una vostra richiesta via e-mail, possibilmente accompagnata da qualche parola personale.

Richieste a:

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