Casa unifamiliare con potenziale di ampliamento in una posizione tranquilla a Muhen

795 000.-

26.08.2026, su homegate.ch

5037, Muhen

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In una posizione tranquilla ai margini di Muhen si trova questa casa unifamiliare con un grande potenziale di ampliamento, ristrutturazione e sviluppo. La casa, costruita nel 1955, sorge su un terreno di 461 m² e dispone di circa 85 m² di superficie abitabile, di cui circa 72 m² al piano terra e circa 13 m² al piano superiore parzialmente rifinito.

Il piano terra comprende un soggiorno con sala da pranzo e camino con accesso alla zona pranzo coperta, una cucina, una camera da letto, un bagno, oltre a un ripostiglio e un guardaroba. Il giardino offre una splendida vista sul verde.

Al piano superiore si trovano una stanza di circa 13 m², attualmente utilizzata come ufficio, e un ampio sottotetto/spazio mansardato isolato e non rifinito. Quest'ultimo offre ulteriori possibilità di stoccaggio e un interessante potenziale di ampliamento.

È anche ipotizzabile un ulteriore sviluppo edilizio dell'immobile, che offre la possibilità di creare ulteriore spazio abitativo. Le possibilità concrete devono essere verificate nel rispetto delle vigenti normative edilizie.

Nel seminterrato si trovano il garage, la lavanderia e una cantina.

Altri punti di forza:
· Versatile potenziale di ampliamento, ristrutturazione e sviluppo

· Superficie del terreno di 461 m²

· Circa 85 m² di superficie abitabile, di cui circa 72 m² al piano terra e circa 13 m² al piano superiore

· Ampio sottotetto/spazio mansardato non rifinito

· Superficie utile lorda di circa 132 m²

· Posizione tranquilla ai margini di Muhen

· Vista sul verde

· Giardino con zona pranzo coperta

· Camino nel soggiorno

· 1 posto auto in garage e 2 posti auto all'esterno

· Fermata della ferrovia suburbana «Obermuhen» raggiungibile in circa 5 minuti a piedi

· Collegamenti diretti per Aarau e Oberentfelden

· Negozi e ristoranti nelle immediate vicinanze

· Scuole e asilo nido a Muhen

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di mostrarvi l'immobile personalmente durante un sopralluogo.