Calmo e ben curato: appartamento di 2,5 locali in mansarda

695 000.-

28.04.2026, su homegate.ch

5073, Gipf-Oberfrick

Tradotto automaticamente

Cerchi un appartamento ben curato e insolito per te? O cerchi un immobile da investire? Entrambe le opzioni sono ideali!

OGGETTO
Appartamento di 2,5 locali in mansarda con galleria, norma MINERGIE, costruito nel 2017, superficie abitabile di circa 89,2 m², superfici secondarie di circa 34,3 m², loggia/soggiorno, cantina, posto auto CHF 35.000.

POSIZIONE A GIPF-OBERFRICK
L'edificio con un totale di 4 case multifamiliari si trova in una posizione relativamente centrale eppure molto tranquilla nel quartiere antico e popolare di Gipf, vicino al ruscello del villaggio. Grazie al garage di parcheggio centrale, l'intera proprietà è esente da traffico. La distanza dal centro del villaggio con i suoi servizi commerciali, ufficio postale e banca è facilmente raggiungibile a piedi. La fermata dell'autobus più vicina con collegamenti diretti alla stazione di Frick si trova a soli due minuti a piedi.

CARATTERISTICHE PARTICOLARI
La galleria aperta conferisce all'appartamento una sensazione di spazio e un sentimento di vita eccezionale. L'appartamento è pronto per essere occupato.

PER CHI QUESTA PROPRIETÀ È ADEGUATA
Questo appartamento è ideale per i single che cercano qualcosa di speciale o gli investitori che desiderano ottenere un rendimento sicuro.

PIANO DEL PIANO
Semi-interrato:
Cantina 8,8 m²
Posto auto 15 m²
Locale per biciclette (uso condiviso)

Mansarda:
Ingresso/corridoio 3,4 m²
Soggiorno/sala da pranzo/cucina 37,3 m²
Camera 13,8 m²
Lavanderia 3,7 m²
Doccia/WC 7,0 m²
Loggia 10,5 m²
Galleria 24,0 m²

FINITURA E STATO
La progettazione interna è intemporelle e di ottima qualità. Puoi aspettarti quanto segue:
- Lavanderia con lavatrice/asciugatrice
- Piastrelle di ceramica di grandi dimensioni
- Doccia spaziosa e a livello del pavimento, canale doccia Joulia con recupero di calore
- Tende elettriche e lucernari (con telecomando)
- Numerose luci integrate
- Ventilazione di comfort
- Cucina a L ben attrezzata con piano di lavoro in granito

L'appartamento è stato costruito secondo la norma MINERGIE, che offre un comfort di vita gradevole, costi di riscaldamento ridotti e una migliore conservazione del valore.

L'appartamento è in ottimo stato e ben curato e può essere occupato senza ulteriori ristrutturazioni.

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