Un Gioiello con un fascino speciale - Vita in stile loft

530 000.-

04.10.2026, su homegate.ch

5064, Wittnau

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Cercate qualcosa di speciale? E non un appartamento standard? Voi amate la vita in stile loft con spazi spaziosi (solo la zona di vita, di pranzo e di cucina misura circa 70 m²). E come punti di forza aggiuntivi, la terrazza e il giardino d'inverno associati offrono condizioni ideali per godere della natura circostante in ogni momento dell'anno.

OGGETTO
Appartamento di 2,5 locali in mansarda (solo 3 appartamenti nell'edificio), terrazza (parzialmente coperta) di circa 38 m², giardino d'inverno di circa 10 m², garage 30.000 CHF, anno di ristrutturazione 1994, superficie abitabile di circa 130 m², superfici secondarie di circa 71 m²

POSIZIONE A WITTNAU
La proprietà è situata un po' nascosta, ma ancora molto centrale e direttamente adiacente alla zona agricola. Un negozio di alimentari e una fermata dell'autobus sono praticamente all'angolo della strada. Circondati dalla natura benefica, siete a solo pochi passi da passeggiate e altre attività. Inoltre, la posizione è molto tranquilla e libera dal traffico. Dalla terrazza spaziosa, potete godere di una vista magnifica sulla natura verde e sentire il rumore del ruscello.

CARATTERISTICHE SPECIALI
L'intero sviluppo con solo 3 appartamenti non è comune e al di fuori della norma. È questo che fa di ogni appartamento un pezzo unico. Il concetto di stanza è molto aperto e simile a un loft. Davvero impressionante!

PER CHI QUESTA PROPRIETÀ È ADEGUATA?
A causa del programma di stanze, questa proprietà è una casa ideale per 1 o 2 persone che apprezzano molto spazio e superficie.

PROGRAMMA DI STANZE
Semi-interrato:
Cantina (uso condiviso)
Riscaldamento (uso condiviso)

Piano terra:
Zona d'ingresso coperta/area di soggiorno (uso condiviso)
Garage 15,0 m²
Parte di giardino
Ingresso dell'appartamento

1° piano:
Piattaforma sopra il garage 8,0 m²

2° piano:
Scala/ingresso 5,6 m²
Toilette per gli ospiti 1,6 m²
Cucina/sala da pranzo/soggiorno 68,5 m²
Stanza 14,5 m²
Camera da letto/lavanderia 6,8 m²
Bagno/doccia/toilette 6,0 m²
Giardino d'inverno 10,0 m²
Terrazza (parzialmente coperta) 38,0 m²

Mansarda:
Galleria 30,0 m²

COSTRUZIONE E STATO
La progettazione interna accogliente è caratterizzata dalla struttura del tetto visibile. Naturalmente, sarebbe anche possibile modificare la divisione delle stanze per creare più camere. L'appartamento è in buone condizioni e è pronto per essere occupato senza ristrutturazioni importanti.

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