Altersheim, Privatklinik oder Hotelliegenschaft

8 200 000.-

13.05.2026

5734, Reinach AG

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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Dieses Altersheim liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage ausserhalb des Dorfes Reinach
AG an der Oberen Lenzstrasse 4 im oberen Wynental.
Die Liegenschaft wurde 2019 erbaut und nur während sieben Monaten als Altersheim genutzt.
Es wurden beste Baumaterialien verwendet, der Innenausbau ist luxuriös gestaltet und die
Wohneinheiten weisen einen grossflächigen Grundriss auf. Besonders wurde auch auf eine
optimale Schall- und Wärmeisolation geachtet und mit der zentralen Wärmepumpe und den
Solarzellen auch eine günstige Wärmegewinnung gewählt.
Die Aufteilung der Liegenschaft ist aus den untenstehenden Grundrisspläne ersichtlich. Das
Gebäude bietet so eine ideale vielseitige Nutzung. Konzipiert ist die Liegenschaft als Altersheim,
es könnte aber auch eine Privatklinik oder als Hotel genutzt werden. Selbst eine Umnutzung für
mehrere Wohneinheiten wäre möglich.
Eine Liegenschaftsschatzung ergab einen Realwert von Fr. 10200000.--. Es besteht eine
Mietzusage als Altersheim einer Gemeinde mit einem 15-jährigen Mietvertrag mit Fr. 450000.
Jahresmiete. Somit wäre dieses Objekt auch eine interessante Renditeanlage und selbst für
ausländische Investoren kaufbar.
Die Liegenschaft weist verschiedene Terrassen und Aussenflächen für die Nutzer auf. In einem
kleinen Waldstück besteht auch eine Erholungsoase. Ein sehr schöner Ausblick erstreckt sich ins
Wynental und gegen Süden auf die umliegenden Wiesen und Landwirtschaftsbetriebe.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Sie liegt zwischen Reinach AG und Gontenswil.
In der Tiefgarage gibt es 24 Parkplätze und weitere Aussenplätze stehen zur Verfügung. Die
Autobahn A2 in Sursee und die A1 in Lenzburg sind 14 km entfernt. In Reinach AG gibt es viele
Einkaufsmöglichkeiten.