Vendesi terreno e/o casa R5 in zona centrale di Minusio
1 900 000.-
11.11.2026
6648, Minusio
Prezzo trattabile. La casa è formata da 2 (o ev. 3) appartamenti, ora è attualmente affittata con scadenza di contratto a settembre 2027.
Elevate possibilità edificatorie.
Due scenari possibili: demolire ledificio, oppure ristrutturarlo.
Norme edilizie Zona residenziale intensiva R5
Parametri edificatori
Indice di sfruttamento 1.0
Abbuoni 0.1 primaria
Terreno libero da costr. 70%
Altezza massima 16.50 m
Distanza min. dai confini 5.00 m
Distanza min. tra edifici 10.00 m
Possibilità edificatorie Sfruttamento massimo 1.1 SUL 1'222.10 m2
Sfruttamento attuale ca. SUL 400 m2
SUL ceduta al part. *** 184.00 m2
Sfruttamento utilizzabile senza edificio 1'038.10 m2
Occupazione massima 30% 333.30 m2
Occupazione attuale 354.00 m2
Occupazione ceduta al part. *** 9.60 m2
Occupazione utilizzabile con edificio 0.00 m2
Occupazione utilizzabile senza edificio 323.70 m2
Altezza max. edificio 16.50 m2
Altezza attuale 7.00 m2
Elevate possibilità edificatorie.
Due scenari possibili: demolire ledificio, oppure ristrutturarlo.
Norme edilizie Zona residenziale intensiva R5
Parametri edificatori
Indice di sfruttamento 1.0
Abbuoni 0.1 primaria
Terreno libero da costr. 70%
Altezza massima 16.50 m
Distanza min. dai confini 5.00 m
Distanza min. tra edifici 10.00 m
Possibilità edificatorie Sfruttamento massimo 1.1 SUL 1'222.10 m2
Sfruttamento attuale ca. SUL 400 m2
SUL ceduta al part. *** 184.00 m2
Sfruttamento utilizzabile senza edificio 1'038.10 m2
Occupazione massima 30% 333.30 m2
Occupazione attuale 354.00 m2
Occupazione ceduta al part. *** 9.60 m2
Occupazione utilizzabile con edificio 0.00 m2
Occupazione utilizzabile senza edificio 323.70 m2
Altezza max. edificio 16.50 m2
Altezza attuale 7.00 m2
- Prezzo CHF
- 1 900 000.-
- CAP
- 6648
- Tipo
- Acquistare
- Indirizzo
- via Mezzaro
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Note legali
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