Casa ticinese con grande giardino / casa ticinese con giardino

1 250 000.-

06.11.2026

6918, Figino

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INFORMATIONI IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Questa signorile casa bifamiliare si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata a Figino, in Via delle Scuole 3, a soli 500 m dal Lago di Lugano.

La casa patrizia di tre piani si presenta in condizioni semplici, ma necessita di ristrutturazione. È stata abitata recentemente dalla proprietaria. Gli ambienti alti risultano luminosi e accoglienti e offrono un'atmosfera abitativa piacevole.

La casa dispone di due unità: un appartamento di 3 ½ locali al 1° piano e un appartamento di 5 ½ locali al 2° e 3° piano, quest'ultimo con camere parzialmente ristrutturate e una cucina nuova. Ulteriori locali nel sottotetto potrebbero essere ancora sistemati. L'ampio seminterrato offre molto spazio. Il vasto giardino rappresenta il pezzo forte della proprietà. Una splendida vista si estende sulle colline circostanti.

Come utilizzo della proprietà, sarebbe possibile anche la demolizione dell'edificio e la costruzione di un nuovo condominio oppure la realizzazione di un'ulteriore casa unifamiliare sul terreno. L'indice di sfruttamento è di 0,5, per un totale di 480 m² di superficie abitabile.

Sul terreno è possibile realizzare numerosi posti auto sia davanti che dietro la casa. Una scalinata conduce all'imponente cancello d'ingresso della proprietà. In 3 minuti a piedi si raggiunge il Lago di Lugano, distante 500 m. L'autostrada A2 a Lugano-Sud e la città di Lugano distano solo 10 minuti di auto. In 10 minuti si raggiungono l'aeroporto di Agno e il campo da golf di Magliaso. Proprio davanti alla casa ferma l'autopostale con collegamenti per Agno e per la stazione ferroviaria di Lugano. Il grande centro commerciale (Lugano Sud) è raggiungibile in 5 minuti.