Casa di Montagna - Monti di Gola di Lago (zona Padovano)

200 000.-

26.09.2026

6950, Tesserete

In una posizione incantevole, tranquilla e silenziosa, immersa nel verde e circondata da boschi di betulle, a circa 1100 m di altitudine, proponiamo in vendita un caratteristico rustico costruito nel 1968 ( residenza secondaria). Esposizione sud/ovest. L'abitazione, disposta principalmente su un unico piano, ha una superficie di 70 m2 ed è cosí composta: atrio e corridoio d'ingresso, accogliente zona soggiorno con camino, cucina a gas, sala pranzo e salotto, 2 camere e bagno con doccia. Completano la proprietà una cantina (14 m2) e un solaio, nel quale è stata ricavata un'ulteriore camera. Il pavimento dell'intero piano abitativo è in piastrelle. All'esterno si trova un ampio terreno pianeggiante di 430 m2, completamente recintato ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. È presente una zona pranzo esterna con tavolo e panche in granito, oltre a uno spazio dedicato al camino/grill esterno con lastra in pietra vulcanica. Il rustico dispone di elettricità (AEM), controllo Rasi eseguito nel 2012, acqua potabile da un bacino privato in comproprietà, boiler 50l per l'acqua calda e fognatura (sado). E' inoltre presente una linea telefonica con possibilità di collegamento Wi-Fi, utilizzabile anche per la TV. Per il riscaldamento e l'atmosfera della casa sono disponibili camino e stufa a pellet. Possibilità di vendita anche arredata. La residenza é secondaria e l'accesso all'acqua viene chiuso durante i mesi invernali. La proprietà è raggiungibile direttamente in automobile, per l'ultimo breve tratto l'accesso avviene tramite una strada privata consortile, protetta da una barriera: da Tesserete 20 minuti d'auto. Solo seri interessati, no agenzie o intermediari. Non si affitta. No rent to buy.
In herrlicher, ruhiger und stiller Lage, eingebettet ins Grüne und umgeben von Birkenwäldern auf rund 1100 m Höhe, bieten wir ein charakteristisches, 1968 erbautes Rustico (Zweitwohnsitz) zum Verkauf an. Ausrichtung nach Südwesten. Das Haus erstreckt sich hauptsächlich über eine Ebene, umfasst eine Wohnfläche von 70 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich und Flur, gemütlicher Wohnbereich mit Kamin, Gasküche, Ess- und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zur Immobilie gehören zudem ein Keller (14 m²) und ein Dachboden, in dem ein weiteres Zimmer eingerichtet wurde. Der gesamte Wohnbereich ist gefliest. Im Außenbereich befindet sich ein großes, ebenes und vollständig eingezäuntes Grundstück (430 m²), das ideal ist, um angenehme Stunden im Freien zu verbringen. Es gibt einen Essbereich im Freien mit Granittisch und -bänken sowie einen Platz für eine Außenfeuerstelle/Grill mit einer Platte aus Vulkanstein. Das Rustico verfügt über Stromanschluss (AEM, RASI-Kontrolle 2012 durchgeführt), Trinkwasserversorgung aus einem privaten Gemeinschaftsreservoir, einen 50-Liter-Warmwasserboiler sowie einen Kanalisationsanschluss. Zudem ist ein Telefonanschluss mit WLAN-Option vorhanden, der auch für den Fernsehempfang genutzt werden kann. Für Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgen ein Kamin und ein Pelletofen. Ein Verkauf inklusive Möblierung ist möglich. Es handelt sich um einen Zweitwohnsitz; die Wasserzufuhr wird in den Wintermonaten abgestellt. Die Immobilie ist direkt mit dem Auto erreichbar; das letzte kurze Stück führt über eine private Gemeinschaftsstraße mit Schranke (Fahrtzeit ab Tesserete: 20 Minuten). Nur ernsthafte Interessenten; keine Makler oder Vermittler. Nicht zu vermieten. Kein Mietkauf.