Idilliaca casetta per le vacanze in una posizione panoramica eccezionale

395 000.-

25.09.2026

8775, Luchsingen

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La splendida posizione panoramica sulle montagne circostanti e sulla valle della Linth, unitamente al fatto che la casa si trova ai margini, leggermente sopra il villaggio di case vacanza, è unica. Avrete la garanzia di trovare qui sia il relax che l'avventura nella natura ancora intatta e tranquilla.

Allacciamento alle reti pubbliche:
La casa vacanze è completamente dotata di allacciamenti pubblici: elettricità, acqua e scarico acque reflue.
Descrizione della costruzione

La casa con tetto a capanna è stata costruita nel 19?? secondo l'allora comune stile di costruzione a chalet con pareti in tronchi di legno (incastro a maschio e femmina). La soletta è in cemento e i muri maestri sono realizzati in muratura. Dal 1985 la casa è stata mantenuta e ristrutturata molto bene, e anche i dintorni sono stati parzialmente riqualificati. In sostanza sono stati effettuati i seguenti investimenti:

Isolamento del sottotetto e installazione di barriera al vapore
Bagno isolato e ricostruito intorno al 2012
Nuova cucina installata intorno al 2015
Sostituzione degli infissi intorno al 2011
Installazione di una stufa in ghisa (modello svedese)
Montaggio di radiatori a infrarossi
Nuovo quadro elettrico con interruttori magnetotermici differenziali (FI)
Zona giorno al piano terra, nuovo pavimento in sughero
Zona notte al piano superiore, nuova moquette
Nuova zona pranzo all'esterno

La casa è riscaldata da una stufa in ghisa nella zona giorno e pranzo, nonché da radiatori a infrarossi in tutte le stanze.

Una grande parte delle stanze è stata arredata di nuovo negli ultimi tre anni.
Programma degli spazi

Piano interrato:
Cantina/officina con lavatrice, spazio contenitivo (altezza circa 60 cm)

Piano abitativo:
Ingresso, bagno, cucina e zona giorno

Piano sottotetto:
Camera da letto con 4 posti letto e 2 piccoli ripostigli/sottotetti.

Superficie abitabile netta: circa 44 m2
Cantina/spazio contenitivo: circa 27 m2

Una descrizione dettagliata degli ambienti con le relative misure è disponibile nella documentazione su richiesta.

Sistemazione esterna:
La casa vacanze dispone di un grande balcone con accesso diretto dall'esterno o dalla zona giorno. L'area d'ingresso è dotata di una piccola zona pranzo coperta. Sul lato sud, una nuova zona relax con braciere / barbecue invita a sostare. Fiori alpini e vari arbusti e alberi completano il bellissimo ambiente coerente con l'oggetto. A seconda della posizione del sole, avrete la possibilità di godervi la meravigliosa vista sulla valle e sulle montagne da una posizione soleggiata o all'ombra.