Casa nel sud della Francia: amore a prima vista

275 000.-

04.10.2026

6414, Oberarth

Tradotto automaticamente

Vendiamo la nostra splendida casa vacanze ristrutturata nel sud della Francia
Dipartimento del Gard, 30360 Ners

La costruzione originale in pietra risale a circa il 1800, come la maggior parte delle altre case nel nucleo del villaggio, e ci ha convinto per la sua architettura geniale. Le mura sono spesse e offrono un piacevole isolamento termico durante tutto l'anno.
Abbiamo ristrutturato completamente la casa; in modo professionale, accurato e con i migliori materiali.
L'infrastruttura per l'elettricità e l'acqua/scarichi è stata completamente rifatta.
Allo stesso modo, tutti e tre i tetti della casa sono nuovi e isolati.

Ingresso: Si accede alla casa attraverso un cortile tradizionale. È coperto per metà da una splendida volta, così che sia in pieno estate si possa soggiornare comodamente all'ombra e al fresco. L'altra metà del cortile ospita una piccola aiuola all'aperto. Una piccola scala conduce alla cucina.

La grande cucina abitabile si è rivelata il centro vitale della casa. Il blocco cucina con fornello, lavastoviglie e frigorifero è coperto da un piano in granito e costituisce un'ideale superficie di lavoro. C'è molto spazio per incontri in famiglia e con gli amici. In cucina si trova anche una piccola stufa a olio, molto utile per riscaldare rapidamente la stanza, ad esempio nei periodi di transizione stagionale.

La camera da letto, di dimensioni identiche, si trova direttamente sopra la cucina ed è una stanza luminosa e inondata di luce. Una finestra a quattro ante offre una vasta vista sul paesaggio.
La vista dalla finestra opposta guarda verso il cortile.

Dalla camera da letto si accede a un bagno molto ben arredato con doccia, WC, doppio lavabo, riscaldamento a pavimento e sufficienti superfici d'appoggio.

Un altro passaggio conduce al mezzanino. Si tratta di una stanza su due livelli, illuminata da un grande lucernario (Velux), dotata di aria condizionata e molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio come camera da letto, sala relax, ufficio, ecc.
Il mezzanino è stato realizzato con eccellente maestria artigianale in rovere massiccio; scala con ringhiera, armadio a muro, scaffale e porta d'uscita verso la terrazza.

Situata sopra la volta nell'area d'ingresso, la terrazza di ampia superficie, che si estende in due direzioni, invita a un piacevole soggiorno.
Come nel cortile, anche qui sono presenti dei punti luce.

Salone: Partendo dalla cucina, si accede al salone. Chiunque rimarrà impressionato dalle dimensioni e dalla particolarità architettonica di questa stanza. Un soffitto con travi a vista con lunghe travi tradizionali, due lucernari (Velux), il pavimento in terracotta, la stufa a legna e l'aria condizionata definiscono l'atmosfera. Dal salone, una scala conduce al giardino situato a un livello inferiore.

Due elementi caratterizzano il giardino: aiuole con alberi di ulivo, oleandri, rose, vite selvatica, lavanda e altro ancora, e un'ampia zona pavimentata per molteplici utilizzi.
Dal giardino, un sentiero (con diritto di passaggio registrato) conduce a una strada di quartiere asfaltata. Da qui è accessibile anche la cantina. Si trova sotto il salone e ha le stesse dimensioni.
Al momento non è rifinita, ma offre comunque molteplici possibilità di sviluppo.

Situata tra il salone e l'uscita verso il cortile, si trova la stanza di servizio, dove sono collocate le principali dotazioni infrastrutturali, come gli impianti per l'elettricità e l'acqua, la caldaia, la lavatrice, il serbatoio dell'olio, il frigorifero e il congelatore, il lavabo e un WC separato.

Le tre aree esterne menzionate sono ben schermate, in modo che la proprietà nel suo complesso rappresenti uno spazio vitale familiare e intimo. È possibile affittare un garage. Ottime possibilità di acquisto si trovano nel villaggio vicino di Vézénobres, a circa tre chilometri di distanza.

Le Cévennes, un'area molto amata da escursionisti, ciclisti e sportivi di ogni tipo, iniziano dopo circa trenta minuti di auto. Il mare è raggiungibile in un'ora.
Attrattive città limitrofe sono, ad esempio, Alès, Uzès, Anduze, Nîmes, Avignone, Montpellier.

Per motivi di età, vendiamo il nostro gioiello per 290.000 euro.