Casa del viticoltore solare

380 000.-

25.10.2026

1205, Ginevra

Tradotto automaticamente

Antico Mas de Vigneron del 1700 interamente in pietre del Gard.

Se cercate una casa antica in pietra del Gard con una storia, che non sia sul bordo di una strada statale, che non sia lungo le linee del TGV, che non sia vicino a un aeroporto, con vicini a 450 m in un terreno agricolo non edificabile e con una foresta piena di uccelli, e sul bordo di un ruscello.
Allora è fatta per voi!

SITUAZIONE: Casa in terreno agricolo alla fine di un sentiero di fronte a una foresta, bordata da un ruscello con un piccolo stagno sovrastato da un ponte ad archi. Nessuna visuale diretta e calma assicurata!

TETTO: In tegole romane completamente rifatte nel 1998 con le grosse travi originali.

MURI: da 50 a 55 cm costruzione tipica in ciottoli del Gard completamente rifatta tradizionalmente con calce e sabbia gialla.

ISOLAMENTO: Calcestruzzo cellulare, lana (soffitto) e mattone di canapa da 15 cm per le pareti.

FINESTRE: Tutte le finestre e le porte sono con doppio vetro.

PORTE: Tutti gli ingressi della casa sono doppiati con porte in ferro di sicurezza e ignifughe.

PERSIANE: Mediterranee in abete da 48mm.

IDRAULICA: rifatta a nuovo.

ACQUA: corrente della città e acqua calda a gas.

ACQUA PIOVANA: rifacimento del pozzo che si riempie ora con l'acqua piovana,
Costruzione di una vasca di 4x4 per 2 m di profondità che riceve l'acqua piovana da una terrazza - rifacimento completo dei canali di scolo.

W.C.:
Tre, di cui 2 in bagno con doccia.

FOSSA SETICA: Il trattamento delle acque è assicurato da una vasca di decantazione accoppiata a drenaggi che raggiungono un boschetto di bambù. Sistema valutato dallo SPANC nel luglio 2021. Dopo la valutazione, il sistema non obbliga a installare una fossa settica, ma deve adattare l'impianto per essere omologato.
L'acquirente ha 1 anno per mettersi a norma.

ELETTRICITÀ: rete rifatta a nuovo nel 2009 con certificazione Consuel.

LUCE: l'elettricità è fornita da 4 pannelli solari fotovoltaici da 100 watt accoppiati a 2 nuove batterie al gel da 220 Ah -12 V, un regolatore e un inverter da 230 V.

RISCALDAMENTO A LEGNA: Un inserto (6000 kcal/h) permette di scaldare una caldaia che alimenta 7 radiatori nella casa. Tutte le tubazioni del riscaldamento sono in PER rifatte nel 2010.

CAMERE: 2 camere con bagno con doccia e 3 camere singole + un bagno con vasca da bagno.

CUCINA - SALA DA PRANZO: una cucina spaziosa si affaccia sulla sala da pranzo con camino.

TERRAZZE: 1 Patio e 2 terrazze sul tetto, di cui una solare.

GARAGE: per 2 auto con officina.

LOCALE TECNICO: con quadro elettrico e sistema solare.

CANTINA PER IL VINO: Dietro il locale tecnico.

TERRENO: 4.432 m2 il terreno ospita numerosi alberi o arbusti: querce secolari, pini, tigli, frassini, fichi, alloro e alberi di prugno non trattati.

MOBILI: La casa è venduta completamente arredata.

RUINA: C'è una rovina di fronte al Mas, in parte mantenuta, che potrebbe essere riabilitata come abitazione/Gîte.

SUPERFICIE: la superficie della casa è di 131 m2.

PREZZO: 380.000.- da discutere.

Questa casa è stata testata con successo da persone elettrosensibili e senza problemi rilevanti.
Sarà data la priorità alle persone che dispongono dei fondi per l'acquisto senza prestito bancario.
Le diagnosi saranno rifatte al momento della firma della vendita.