4 ½-Zimmer-Dorfhaus /Casa di 4 ½ locali nel nucleo

395 000.-

06.06.2026

6837, Caneggio

Dieses charakteristische 4 ½-Zimmer-Wohnhaus liegt an einer sonnigen, ruhigen Aussichtslage
im Dorfzentrum von Bruzella-Breggia, Via ala Brugacia 7 im Valle di Muggio.
Das ca. 1900 erstellte Gebäude befindet sich in einem einfachen aber bewohnbaren
Bauzustand. Es besteht aus zwei Geschossen und einem Nebengebäude mit Heizungsraum und
einem Kellerraum.
Das Hauptgebäude besteht im Erdgeschoss aus dem Eingangsbereich, einem Wohnraum mit
Kamin, der Wohnküche und der vorgelagerten Terrasse. Im Obergeschoss sind drei Zimmer und
das Bad/WC eingebaut.
Von der Terrasse aus erstreckt sich ein schöner Ausblick auf das Tal und die umliegenden
Berghänge.
Dank seiner Besonderheiten ist Muggio, wie andere ehemalige Dörfer, die seit 2009 die
Gemeinde Breggia bilden, im Bundesinventar der Siedlungen von nationaler Bedeutung ISOS
aufgeführt und gehört seit 2016 zur Vereinigung der schönsten Dörfer der Schweiz.
Das Muggiotal ist bekannt für seine vielen Wanderweg und die Möglichkeit von verschiedenen
interessanten Exkursionen. Die Wanderweg sind gut beschriftet und es gibt auch für die Biker
viele Ausflugsziele.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Nur 100 m entfernt befinden sich viele
Gemeindeparkplätze. Die Autobahn A2 in Chiasso oder Mendrisio ist in 15 Fahrminuten gut
erreichbar. Es besteht eine Postautoverbindung in diese beiden Städte. Einkaufsgeschäfte und
Schulen befinden sich im nahen Castel San Pietro und Einkaufszentren in Chiasso und dem
nahen Italien.

Questa caratteristica casa ticinese di 4 ½ locali si trova in una posizione tranquilla e soleggiata
a Bruzella-Breggia, Via ala Brugascia 7, nel distretto di Mendrisio, nella Valle di Muggio.
L?oggetto, risalente all?inizio del 1900, si presenta in uno stato discreto ed abitabile. La casa si
sviluppa su due livelli oltre un locale tecnico ed una cantina in pietra.
Al piano terra troviamo l?ingresso della casa, dove è presente un primo terrazzino, con sala con
camino ed annessa cucina abitabile.
Al primo piano ci sono 3 camere,bagno ed una quarta camera che si raggiunge attraverso una
seconda terrazza.
Dalla terrazza e dalle finestre del piano superiore si può ammirare una bellissima vista sulle
montagne circostanti della valle di Muggio.
Nel 2014, la Fondazione Svizzera per la Tutela del Paesaggio ha dichiarato quello della Valle
di Muggio come il più bello della Svizzera.
Si trova nel Canton Ticino ed è il territorio vallivo più meridionale del Paese: conta nove villaggi
rurali dove ci si dedica all?agricoltura e alla produzione di prodotti tipici.
Per gli amanti della natura, Bruzella è circondata da splendidi paesaggi montani e offre
numerose opportunità per escursioni, passeggiate e attività all'aria aperta. I sentieri
escursionistici ben segnalati conducono a panorami mozzafiato e permettono di immergersi
nella bellezza naturale della regione.
La proprietà è facile da raggiungere con una macchina. Posteggi comunali sono a 100 m.
L?autostrada A2 a Mendrisio e Chiasso sono raggiungibile in 20 minuti. Con l?autopostale si
arriva a Chiasso e Mendrisio. Negozi, banca, farmacia e le sucole si trovano nel comune Castel
San Pietro molto vicino