4.5-Zi.-Attikawohnung mit grossem Balkon, Niederwil
885 000.-
05.05.2026, su homegate.ch
5524, Niederwil AG
Helle 4.5-Zi.-Attika mit viel Aussenraum und Minergie in Niederwil AG
An ruhiger Lage im EFH-Quartier: Baujahr 2018, Renovation 2023, nur 3 Parteien - je 1 Wohnung pro Geschoss. Attika im 2. OG mit Lift (hindernisfrei).
· Wohnfläche: 118 m²; lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 47 m²
· Aussenraum: 24.5 m² teils gedeckter Attika-Balkon mit Privatsphäre
· Selten: privater Gartensitzplatz mit 73 m² Grünfläche
· Zimmer & Bäder: 3 Zimmer, 2 Nasszellen (Bad/DU/WC und DU/WC)
· Küche & Stauraum: offene, moderne Küche; Reduit mit Tageslicht; Entrée mit Einbauschrank
· Komfort: Minergie-Standard, Erdsonden-Wärmepumpe, sehr gute Dämmung
· Nebenräume: grosser Keller ca. 20.6 m² mit eigenem Waschturm; Velo-/Geräteraum
· Parken: optionaler Einstellhallenplatz in der Tiefgarage
· Ambiente: ruhig, sonnig, kinderfreundlich, rollstuhlgängig
Lage & Anbindung
· ÖV im 15-30-Min.-Takt zu den Bahnhöfen Mellingen-Heitersberg/Wohlen
· A1-Ausfahrt Mägenwil in ca. 8 Min. (ca. 6 km)
· Reussufer und Flachsee für Naherholung in der Nähe
Kaufpreis: CHF 885'000
Verfügbarkeit: nach Absprache
An ruhiger Lage im EFH-Quartier: Baujahr 2018, Renovation 2023, nur 3 Parteien - je 1 Wohnung pro Geschoss. Attika im 2. OG mit Lift (hindernisfrei).
· Wohnfläche: 118 m²; lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 47 m²
· Aussenraum: 24.5 m² teils gedeckter Attika-Balkon mit Privatsphäre
· Selten: privater Gartensitzplatz mit 73 m² Grünfläche
· Zimmer & Bäder: 3 Zimmer, 2 Nasszellen (Bad/DU/WC und DU/WC)
· Küche & Stauraum: offene, moderne Küche; Reduit mit Tageslicht; Entrée mit Einbauschrank
· Komfort: Minergie-Standard, Erdsonden-Wärmepumpe, sehr gute Dämmung
· Nebenräume: grosser Keller ca. 20.6 m² mit eigenem Waschturm; Velo-/Geräteraum
· Parken: optionaler Einstellhallenplatz in der Tiefgarage
· Ambiente: ruhig, sonnig, kinderfreundlich, rollstuhlgängig
Lage & Anbindung
· ÖV im 15-30-Min.-Takt zu den Bahnhöfen Mellingen-Heitersberg/Wohlen
· A1-Ausfahrt Mägenwil in ca. 8 Min. (ca. 6 km)
· Reussufer und Flachsee für Naherholung in der Nähe
Kaufpreis: CHF 885'000
Verfügbarkeit: nach Absprache
- Prezzo CHF
- 885 000.-
- CAP
- 5524
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 118
- Tipo
- Acquistare
- Altro
Isabel Breithaupt
6340, Baar
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