3.5 locali, ristrutturato con box privato, Paradiso AV096-22

560 000.-

05.06.2026

6900, Lugano

CHF 560'000 App. + CHF 40'000 Box Totale CHF 600000
vendiamo bellappartamento ristrutturato di 3.5 locali al 4° piano in un condominio in buono stato, stabile rinnovato nel 2019 (tetto, facciate, balconi e parapetti in vetro) e nel 2023 (nuovo lift) e dotato di zona wellness con sauna e piscina interna, utilizzabile tutto lanno.
Lappartamento, completamente ristrutturato nel 2015 con pregevoli finiture attuali, misura circa 95m2 più balconi e si suddivide come segue:

Atrio ingresso con armadio a muro
soggiorno-pranzo con balcone
cucina separata abitabile, dotata di lavastoviglie
2 bagni (1 con vasca e 1 con doccia)
2 camere
1 cantina al PT
1 box auto privato
per una proposta complessiva di CHF 600'000.

Il riscaldamento avviene tramite impianto centrale a gas con termosifoni a parete.
Limmobile è ubicato in posizione interessante, ben servito da mezzi pubblici e poco distante da tutti i principali servizi (asili, scuole, supermercati, negozi, stazione ferroviaria ). Lappartamento gode di esposizione nord-est-ovest.
Il lungolago è comodamente raggiungibile a piedi in pochi minuti e lo snodo autostradale di Lugano Sud dista 1.2 km.
Interessante anche come investimento a reddito (attualmente locato come residenza primaria).
Libero secondo accordi separati.
Visite da effettuare solamente di lunedì o martedì dalle ore 14.00 alle ore 16.00.
Contatto per visite: e-mail, telefono o whatsapp: 079-877.35.44

3,5-Zimmer-Wohnung, renoviert, mit privater Garage, Paradiso (AV096 PPP 22)
CHF 560'000 Wohnung + CHF 40'000 Garage, Gesamtpreis CHF 600'000
Wir verkaufen eine schöne, renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock in einer Wohnanlage in gutem Zustand, die 2019 (Dach, Fassaden, Balkone und Glasgeländer) und 2023 (neuer Aufzug) saniert wurde und über einen das ganze Jahr über nutzbaren Wellnessbereich mit Sauna und Innenpool verfügt.
Die Wohnung, die 2015 komplett renoviert und mit modernen Ausstattungselementen versehen wurde, misst ca. 95 m² zuzüglich Balkone und gliedert sich wie folgt:
· Eingangsbereich mit Einbauschrank
· Wohn-Esszimmer mit Balkon
· separate Wohnküche, ausgestattet mit Geschirrspüler
· 2 Badezimmer (1 mit Badewanne und 1 mit Dusche)
· 2 Schlafzimmer
· 1 Keller im Erdgeschoss
· 1 private Garage
zu einem Gesamtpreis von CHF 600'000.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Wandheizkörpern.
Die Immobilie befindet sich in interessanter Lage, ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und liegt unweit aller wichtigen Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Geschäfte, Bahnhof ). Die Wohnung ist nach Nordosten und Westen ausgerichtet.
Die Seepromenade ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und die Autobahnanschlussstelle Lugano Sud ist 1,2 km entfernt.
Auch als Renditeobjekt interessant (derzeit als Hauptwohnsitz vermietet).
Bezug nach gesonderter Vereinbarung.
Besichtigungen sind nur montags oder dienstags von 14.00 bis 16.00 Uhr möglich.
Kontakt für Besichtigungen: E-Mail, Telefon oder WhatsApp: 079-877.35.44

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