Casa a terrazza di alta qualità - nuova, flessibile e

912 000.-

09.11.2026, su homegate.ch

5274, Mettau

Tradotto automaticamente

Vuoi progettare la tua nuova casa e scegliere la progettazione interna della casa a terrazza o dell'appartamento a terrazza secondo le tue esigenze? Ti piace la vita in campagna con il sole, la pace, la natura e le belle viste? Allora è un'opportunità interessante.

La casa a terrazza è in stato grezzo (vedi le foto attuali, le immagini e le visualizzazioni come idea dell'espansione possibile). La data di entrata in vigore è di circa 4 mesi dopo l'acquisto.

I punti salienti di questa opportunità attraente in un colpo d'occhio:
- Esposizione al sole ideale sulla pendenza sud-ovest (al vigneto)
- Architettura stilosa e moderna - espansione secondo le tue esigenze
- Casa a terrazza 4,5 locali, accessibile con ascensore
- Vasta terrazza soleggiata, parzialmente coperta
- Espansione di alta qualità con alcuni extra come un armadio incorporato, una stanza con parquet (o rivestimento del pavimento a tua scelta), tende elettriche, faretti in cucina e ingresso
- Ventilazione di comfort controllata con recupero di calore
- Cantina naturale direttamente all'appartamento e stanza di cantina supplementare allo stesso piano
- Connessione e-mobilità preparata
- Elettricità a buon prezzo: sistema fotovoltaico condiviso sui due tetti superiori
- Riscaldamento e acqua calda tramite rete di riscaldamento urbano (scaglie di legno)
- Studio di architettura regionale (taroarchitekten, Würenlingen), appaltatore generale e artigiani
- Insediamento gestibile con solo 7 unità
- Rapporto qualità-prezzo attraente

I fatti sulla casa a terrazza
La casa a terrazza 4,5 locali è situata al primo livello, a destra: le stanze luminose con un ampio soggiorno e sala da pranzo e cucina aperta (46,6 m²) hanno una bella vista sulla valle di Mettau e un accesso diretto alla grande terrazza soleggiata (73,4 m²). La zona genitori ha una stanza con bagno/WC annesso. Due stanze, un bagno/WC, un ripostiglio e una stanza tecnica.
Inoltre, questa offerta comprende una cantina naturale direttamente accessibile e una stanza di cantina supplementare.
A ogni piano, c'è uno spazio di accesso aperto e verde al centro con una scala e un accesso all'ascensore.
L'insediamento di terrazze dispone di un garage sotterraneo con 14 posti auto. Il posto auto n° 14 può essere acquistato per 35 000 CHF supplementari, e il posto auto n° 13 può essere acquistato per 35 000 CHF supplementari.

Posizione all'interno di Mettau
La casa a terrazza è costruita in una posizione leggermente sopraelevata al di sotto del vigneto con una bella vista sulla campagna collinare di Fricktal. L'esposizione al sole è ottimale grazie all'orientamento sud-ovest ideale della proprietà. La zona residenziale è piacevolmente tranquilla, situata in una strada senza uscita.
Direttamente sopra la proprietà, la zona agricola inizia con bei vigneti e campi. Tutto ciò di cui hai bisogno per la vita quotidiana (negozio Volg, panificio e macelleria) si trova nel quartiere vicino di Wil o a Laufenburg. Una fermata dell'autobus si trova nel centro del villaggio, a circa 5 minuti a piedi, e offre collegamenti regolari a Laufenburg e Brugg.

Per chi è adatta la casa a terrazza o l'appartamento a terrazza?
L'offerta è ideale per le persone che cercano la pace, una bella vista e una grande terrazza soleggiata, che vogliono progettare la loro nuova casa e godersi il tempo libero lontano dallo stress e dall'agitazione.

Programma di stanze
Piano inferiore o di ingresso:
Garage sotterraneo con 14 posti auto, parcheggio per biciclette, stanza tecnica e stanza del custode
Posti auto per i visitatori

Casa 2 (Livello 1, accessibile comodamente tramite il garage con ascensore):

Ingresso 8,0 m²
Soggiorno/sala da pranzo/cucina 46,6 m²
Terrazza con area di soggiorno coperta 73,4 m²
Genitori 14,9 m²
Stanza 5,2 m²
Bagno/WC annesso 4,0 m²
Bagno/WC 4,6 m²
Stanza 12,4 m²
Stanza 11,3 m²
Ripostiglio 4,0 m²
Cantina naturale 13,0 m²
Stanza tecnica 2,4 m²

Stanza di cantina separata (al stesso livell...