Appartamento con terrazza e vista panoramica sulle Alpi

2 190 000.-

11.09.2026, su homegate.ch

5430, Wettingen

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Descrizione dell'oggetto In una soleggiata posizione collinare ai piedi delle Lägern, vendiamo un appartamento terrazzato con 5,5 locali con vista libera che spazia da Wettingen fino alle Alpi.
L'ampia zona giorno-pranzo con cucina aperta costituisce il cuore dell'appartamento e convince con una vista unica e l'accesso diretto alla spaziosa terrazza e alla zona seduta separata con una nuova pavimentazione in pietra di alta qualità. L'ingresso con guardaroba e un ripostiglio offrono spazio di archiviazione supplementare.
Sono disponibili quattro luminose camere. La camera da letto principale dispone di una cabina armadio e di un accesso diretto al bagno con doccia con porte in vetro. Un altro bagno si trova nel corridoio. Tutte le camere offrono un accesso diretto alla terrazza.
La spaziosa terrazza è ben esposta al sole, dispone di due aree coperte e offre una meravigliosa vista panoramica. Nella veranda è stato posato recentemente un pavimento in legno. Quattro fioriere piantumate con sistema di irrigazione automatica garantiscono un'atmosfera piacevole nell'area esterna.
L'appartamento è riscaldato tramite una pompa di calore a sonde geotermiche ad alta efficienza energetica con riscaldamento a pavimento. Nelle calde giornate estive, il sistema di free-cooling assicura una temperatura piacevole. Un impianto fotovoltaico sul tetto contribuisce inoltre a un approvvigionamento elettrico sostenibile. Un sistema smart-home garantisce un comfort abitativo aggiuntivo nell'appartamento terrazzato e facilita la vita quotidiana. L'appartamento è stato mantenuto con cura costante e si presenta in uno stato molto curato.
Tramite l'ascensore per auto in Rebbergstrasse 53 si accede al parcheggio interrato al piano terra. L'appartamento include i due posti auto nel parcheggio interrato n. 8 e n. 9, che devono essere acquistati per CHF 45'000.- ciascuno.
L'offerta è integrata da un ripostiglio con una superficie di 24,5 m² al 1° piano. Un posto per biciclette vicino all'ingresso principale e un locale per biciclette al 1° piano sono disponibili per l'uso comune. Un ascensore per persone collega tutti i piani.
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di mostrarvi questo appartamento terrazzato.
Posizione Wettingen, incastonata idilliacamente tra le Lägern e la riva destra della Limmat, è spesso definita una città giardino grazie alle aree verdi curate e ai numerosi giardini. Con circa 22.000 abitanti, Wettingen è il comune più grande del Canton Argovia e funge da centro regionale. L'aliquota fiscale è del 95%. L'attrattiva posizione nella Limmatal beneficia della vicinanza ai centri economici di Baden e Zurigo, nonché di ottimi collegamenti di trasporto, sia per il traffico pubblico che per quello privato.