Esclusività! Accogliente e luminosa villa a schiera

3 450 000.-

09.11.2026, su homegate.ch

1224, Chêne-Bougeries

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Situata nel comune molto richiesto di Chêne-Bougeries, in un ambiente verde e pacifico, questa bella villa a schiera, completamente ristrutturata, seduce con la sua luminosità, i suoi volumi generosi e i suoi spazi di vita intelligentemente progettati.

È disposta come segue:

Piano terra:

- Un ampio soggiorno con camino e apertura sul giardino
- Una cucina completamente attrezzata;
- Una spaziosa sala da pranzo, ideale per ricevere
- Una bella veranda che si affaccia sulla terrazza e sul lato del giardino
- Un bagno per gli ospiti.
- Un ricovero auto annesso (con possibilità di chiusura)

1° piano:

- Una bella e ampia camera che offre la possibilità di essere divisa in due camere separate
- Un bagno con WC e finestra
- Due belle camere che godono di una vista sulla piscina
- Un bagno con doccia e WC.

Semi-interrato:

- Una sala giochi
- Una lavanderia
- Un bagno con doccia e WC
- Una cantina
- Locali tecnici
- Un impianto di riscaldamento
- Un ripostiglio

Esterni: Un ambiente privilegiato con piscina
La proprietà beneficia di uno spazio esterno piacevole di 523 m², con un giardino esposto a sud, ideale per godere appieno dei bei giorni, nonché di una piscina che invita al relax.

Attrezzature energetiche
La villa è dotata di pannelli fotovoltaici
Una pompa di calore, installata tre anni fa - Riscaldamento a pavimento

Grazie alla sua posizione privilegiata, a due passi da scuole, trasporti pubblici e negozi, offre un ambiente di vita ideale per una famiglia che cerca comfort e tranquillità.

Servizi:
Scuola primaria di La Montagne: Molto vicina - Circa 100-300 m - Scuola pubblica del quartiere.
Scuola primaria di Chêne-Bougeries - Circa 300-500 m
Scuola Moser - A poche centinaia di metri
Scuola primaria di Belvédère - Circa 500-800 m

Ambiente e contesto
Villaggio di Chêne-Bougeries: negozi, servizi comunali e ristoranti nelle vicinanze.
Spazi verdi: presenza dei parchi Stagni e Sismondi.
Trasporti pubblici: Autobus 1-9-34 in 9 minuti e linea tram 12-17 in 15 minuti