Magnifico chalet nuovo con appartamento 2.5 locali

1 520 000.-

06.11.2026, su homegate.ch

1669, Albeuve

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Il vostro nuovo chalet di fronte ai Vanils Nel cuore della Gruyère, nel pacifico villaggio di Sciernes-d'Albeuve, questo nuovo chalet di circa 235 m² di superficie abitabile offre una vista mozzafiato sulla catena dei Vanils. Situato su un terreno di 678 m², combina il fascino autentico di un chalet di montagna con il comfort di una costruzione contemporanea.
Uno spazio di vita bagnato di luce
Un sottotetto eccezionale
Sotto la struttura a travi in legno, il piano superiore si apre su una galleria di 35 m². Una suite parentale con camera da letto di 17 m², cabina armadio di 11 m² e bagno privato completa questo piano, oltre a un balcone in larice di 13 m².
Un appartamento indipendente
Al piano inferiore si trova un appartamento con ingresso indipendente. Comprende un soggiorno con cucina di 25 m², una camera da letto di 12 m², un WC/doccia e una terrazza di 21 m².
Spazi pratici
Garage di 29 m² con porta sezionale motorizzata, locale tecnico/lavanderia, cantina e due locali di deposito.
Comfort e energia
Pompa di calore aria/acqua e riscaldamento a pavimento a bassa temperatura
Pannelli solari fotovoltaici da 4,5 kW integrati nella struttura del tetto
Vetri tripli e tende a lama motorizzate
Collegamento camino con budget per stufa di CHF 7'000.- incluso
Facciate in abete, base in pietra, grondaia in rame
Un interno a vostra immagine
I rivestimenti sono scelti secondo le vostre preferenze: budget cucina di CHF 30'000.- per il chalet e CHF 16'000.- per l'appartamento, budget sanitari di CHF 26'000.-, e rivestimenti del pavimento a vostra scelta (piastrelle, parquet o moquette).
Una posizione privilegiata
Il chalet si trova a pochi minuti dalla stazione ferroviaria (linea TPF Bulle-Montbovon, un treno all'ora). Losanna è a 68 km, Berna a 75 km e Ginevra a 132 km.