Chalet nuovo in Gruyère - Autenticità e comfort nel cuore

1 280 000.-

06.11.2026, su homegate.ch

1669, Albeuve

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Il vostro nuovo chalet di fronte ai Vanils Nel cuore della Gruyère, nel pacifico villaggio di Sciernes-d'Albeuve, questo nuovo chalet di 5,5 locali offre una vista mozzafiato sulla catena dei Vanils. Situato su un terreno di 585 m², combina il fascino autentico di un chalet di montagna con il comfort di una costruzione contemporanea.
Un ambiente di vita bagnato di luce
Al piano superiore, la cucina e il soggiorno formano un ampio ambiente di vita di quasi 50 m² sotto una magnifica struttura a travi scoperte. Le grandi finestre si aprono su una terrazza di 36 m² e un balcone di 15 m², perfetti per godere del sole e del panorama. Un ingresso con armadio e un bagno per gli ospiti completano questo piano.
Spazi mansardati accoglienti
Il piano accoglie tre belle camere di 12 a 17 m² sotto la struttura a travi in legno, un bagno, una doccia e un balcone di 14 m² in legno di larice.
Spazi pratici
Il piano inferiore offre una camera/studio, una lavanderia, una cantina, una stanza tecnica e un garage di 29 m² con porta sezionale motorizzata.
Comfort e energia
Pompa di calore aria/acqua e riscaldamento a pavimento a bassa temperatura
Pannelli solari fotovoltaici da 4,5 kW integrati nella struttura del tetto
Vetri tripli e tende a lama motorizzate
Collegamento camino con budget per stufa di CHF 7'000.- incluso
Facciate in abete, zoccolatura in pietre di rivestimento, copertura in rame
Un interno a vostra immagine
Le finiture sono scelte secondo le vostre preferenze: budget per cucina di CHF 30'000.-, budget per servizi igienici di CHF 20'000.- e rivestimenti del pavimento a vostra scelta (piastrelle, parquet o moquette).
Una posizione privilegiata
Il chalet si trova a pochi minuti dalla stazione ferroviaria (linea TPF Bulle-Montbovon, un treno all'ora). Losanna è a 68 km, Berna è a 75 km e Ginevra è a 132 km di distanza.