Appartamento vacanze come seconda casa o, in alternativa, come residenza principale

690 000.-

06.11.2026, su homegate.ch

3654, Gunten

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Questa vista è difficile da descrivere a parole: il blu profondo del lago di Thun, il profilo caratteristico del Niesen e l'impressionante panorama delle Alpi Bernesi si estendono letteralmente ai vostri piedi.
Su un pendio soleggiato a Gunten vi aspetta un ampio appartamento in condominio di 3½ locali, con una superficie abitabile di 93,6 m² e una terrazza di 22,8 m².
L'orientamento sud-ovest garantisce un eccellente irraggiamento solare e rende la terrazza il luogo ideale per godersi il sole del pomeriggio e della sera davanti a un panorama unico di montagne e lago.

L'APPARTAMENTO

L'appartamento si trova al 1° piano dell'immobile Herzogenacker 24. L'ampia zona giorno con un'estesa vetrata apre la vista sul lago di Thun e offre l'accesso diretto alla terrazza.
Due camere da letto ben proporzionate, una cucina separata con passavivande verso la zona giorno, un bagno con vasca e un ampio ingresso con armadi a muro garantiscono una distribuzione degli spazi pratica e confortevole.

I PUNTI SALIENTI A COLPO D'OCCHIO
· Appartamento in condominio di 3½ locali
· 93,6 m² di superficie abitabile
· Terrazza di 22,8 m²
· Vista panoramica, sul lago e sulle montagne non edificabile
· Posizione soleggiata esposta a sud-ovest
· Ampia zona giorno con estesa vetrata
· Due camere da letto ben tagliate
· Cucina separata con passavivande e zona bar
· Bagno con vasca
· Pratici armadi a muro
· Lavanderia comune al 2° piano
· + Garage a Fr. 30'000.00
· Passaggio di benefici e oneri previo accordo

PIÙ CHE UN SEMPLICE ABITARE

Il curato complesso residenziale Herzogenacker è composto da due case e offre ai suoi residenti comodità che si trovano raramente: una piscina condominiale con riscaldamento solare dell'acqua e una sauna con doccia e spogliatoio creano un'atmosfera da vacanza proprio davanti alla porta di casa.
L'immobile è stato sottoposto a manutenzione costante. Tra l'altro, sono stati effettuati interventi di risanamento delle finestre, del riscaldamento, dei tetti piani delle terrazze e della facciata. Nel 2022 sono stati inoltre rinnovati la sauna, le docce e gli spogliatoi.

DOVE LAGO, MONTAGNE E QUALITÀ DELLA VITA SI INCONTRANO

Gunten fa parte del comune di Sigriswil e si trova direttamente sulla riva destra del lago di Thun. La riva del lago, l'imbarcadero e la fermata dell'autobus più vicina sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.
Che si tratti di una passeggiata lungo l'acqua, di un tuffo nel lago o di un'escursione a Thun o Interlaken – qui abiterete in tranquillità e a contatto con la natura, senza dover rinunciare a buoni collegamenti.

PREZZO DI VENDITA INDICATIVO

CHF 690'000.-, escluso garage a Fr. 30'000.00. Totale Fr. 720'000.00
In presenza di più acquirenti seri, la vendita avverrà alla parte che offrirà il prezzo più alto.
Non lasciatevi sfuggire questo straordinario panorama di lago e montagne. Saremo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata e di concordare con voi un appuntamento per una visita personale.

VISITE E CONTATTI
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Il Sig. Hugo Streun è a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento per una visita personale.
Hugo Streun

079 201 77 49
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