Appartamento luminoso 3 ½ locali con balcone soleggiato

890 000.-

06.11.2026, su homegate.ch

8903, Birmensdorf ZH

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In una posizione molto tranquilla, su una strada utilizzata solo dai residenti, aspettano stanze luminose e accoglienti in buone condizioni, a vista del bordo del bosco e integrate nella residenza ben curata. Un camino confortevole, ampie facciate di finestre e una vista magnifica potrebbero presto fare parte della vostra vita quotidiana.

92 m² DI SPAZIO ABITATIVO LUMINOSO
Atmosfera accogliente nel soggiorno/sala da pranzo aperto con camino. Le due camere da letto sono molto luminose e spaziose. La camera 2 ha accesso al balcone. Il bagno dispone di una vasca da bagno, di una doccia e di un lavabo. Oltre al WC nel bagno, c'è anche un WC per gli ospiti.

LAVERE INDIPENDENTE
Fate il vostro bucato comodamente con la vostra piccola lavatrice nel bagno. Se necessario, la lavanderia comune e la stanza di asciugatura sono a vostra disposizione per un uso condiviso nel seminterrato.

MOLTO SPAZIO DI DEPOSITO
Nell'armadio incorporato nell'ingresso, potete riporre molte cose in modo organizzato. Nel vano del seminterrato, tutto ciò che non è necessario quotidianamente può essere immagazzinato. Inoltre, un armadio a due ante nel corridoio del seminterrato è riservato per voi. Quindi, tutto troverà sicuramente il suo posto organizzato.

BALCONE SOLEGGIATO CON VISTA
Nella stagione calda, apprezzerete particolarmente il balcone confortevole. Grazie alla sua orientamento a sud-ovest, il sole della sera vi viziherà di calore e luce. Se necessario, la larga tenda da sole fornisce ombra in qualsiasi momento. Coperto e protetto sui lati, potete godere dell'intimità qui e siete anche protetti contro una breve pioggia estiva.

INFORMAZIONI SULLO STATO
L'edificio, datato 1973, è stato rinnovato con una nuova facciata, un balcone e una scala. Le cassette delle lettere sono state sostituite e nuovi sistemi di citofono con telecamere sono stati installati. Le finestre sono state sostituite con finestre in legno e metallo di alta qualità. Le stanze interne sono anche in buone condizioni. Tra le altre cose, la cucina è stata rinnovata con un nuovo coperchio e un campo di cottura, e il cappuccio di estrazione è stato sostituito. Potete trovare ulteriori informazioni nel dossier alla pagina 8. Sarò felice di mostrarvi tutti i dettagli durante una visita sul posto.

PARCHEGGIO
Un posto auto nel garage sotterraneo è riservato per voi per 35 000 CHF. Potete parcheggiare gratuitamente sui numerosi posti auto bianchi lungo la strada residenziale.

ALTRE INFORMAZIONI IN BREVE
- Spazio per un piccolo tavolo da colazione in cucina
- Posizione da sogno a vista del bosco
- Area giochi di proprietà della residenza
- Mobili in legno massiccio di design Meierhofer possono essere ripresi dopo accordo
- Nessun ascensore

BELLA NATURA IN VISTA
La natura vicina intorno all'Uetliberg aspetta di essere scoperta. Grazie ai sentieri di trekking diversificati a soli 50 metri, nulla si oppone a passeggiate prolungate, direttamente dalla porta dell'appartamento.

I BAMBINI CRESCONO SENZA PREOCCUPAZIONI
I giovani incontrano i loro compagni di gioco del vicinato sull'area giochi ideale, di proprietà della residenza. I piccoli devono camminare solo 350 metri attraverso il quartiere residenziale tranquillo per andare all'asilo. Tutti i livelli scolastici possono essere visitati nel villaggio. I giovani amano incontrarsi alla piscina all'aperto popolare di Geren.

TRASPORTI PUBBLICI SENZA CORRESPONDENZA
400 metri a piedi alla fermata Langwies con quattro corrispondenze all'ora in 23 - 26 minuti a Zurigo. Dopo quattro minuti, potete già guidare sull'autostrada in tutte le direzioni.