Casa unifamiliare con dependance e grande potenziale in un

1 450 000.-

06.11.2026, su homegate.ch

5073, Gipf-Oberfrick

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Questa proprietà speciale si rivolge a persone che valorizzano la libertà, un ambiente di vita tranquillo e prospettive future diverse. La casa unifamiliare si trova alla fine di una strada tranquilla e direttamente al confine con la campagna aperta. Combina intimità, natura e opportunità interessanti per uno sviluppo individuale.

La casa, costruita nel 1972, si trova in uno stato che richiede una ristrutturazione. La cucina, i bagni, la tecnologia domestica e varie superfici non rispondono più agli standard attuali e dovrebbero essere rinnovate nel quadro di una modernizzazione. Ciò offre l'opportunità di ridisegnare la sostanza esistente secondo le proprie idee.

Al piano terra, si trova una dependance che offre possibilità di utilizzo supplementare, ad esempio per un alloggio intergenerazionale, per figli adulti, per ospiti o per una forma di vita separata.

Un valore aggiunto particolare è il lotto generoso di 1062 m². Non offre solo molto spazio e intimità ma apre anche prospettive interessanti per una possibile estensione o uno sviluppo costruttivo ulteriore. Che si tratti di una ristrutturazione completa, di una ristrutturazione o dell'esame di un concetto di sviluppo - le possibilità sono diverse. La fattibilità concreta della costruzione è da esaminare in modo project-specific nel quadro delle norme di costruzione e di utilizzo applicabili.

La localizzazione è anche convincente: dietro la proprietà, la zona agricola è adiacente, ciò che procura un sentimento di vita aperta e naturale. Poiché la proprietà si trova alla fine di una strada, non c'è traffico di passaggio.

Asili nido, scuole e varie strutture di svago e sport sono accessibili nel raggio di circa 500 metri. Così, la proprietà combina un ambiente di vita tranquillo con distanze corte nella vita quotidiana.

Questa proprietà non è un oggetto di locazione classico ma una proprietà con prospettiva. È ideale per le persone che hanno idee, visione e desiderio di creare qualcosa di personale a partire da un punto di partenza speciale.

Gipf-Oberfrick convince con la sua posizione attraente nell'alto Fricktal, circondata dal paesaggio collinare affascinante dell'Aargauer Jura. Il comune offre una combinazione piacevole di vita naturale, buona infrastruttura e distanze corte al centro regionale vicino di Frick.

La connessione ai trasporti pubblici avviene via la linea di autobus postale 136, che collega Gipf-Oberfrick alla stazione di Frick e alla regione di Aarau. Da Frick, esistono collegamenti ferroviari regolari a Basilea, Zurigo e altri centri regionali.

Il comune è anche facilmente accessibile in auto. Via l'accesso autostradale di Frick alla A3, esistono collegamenti diretti nella direzione di Basilea e Zurigo. I comuni circostanti e numerose strutture commerciali, di svago e di servizio sono facilmente accessibili.

Così, la localizzazione combina la tranquillità rurale e la connettività naturale con una buona accessibilità ai principali centri economici e di lavoro della regione.