Casa di 7,5 locali con dependance e vista panoramica

1 495 000.-

20.10.2026, su homegate.ch

4413, Büren SO

Tradotto automaticamente

Casa spaziosa con dependance e molto potenziale
Questa proprietà polivalente offre circa 202,2 m² di spazio abitativo, un terreno di 929 m², una dependance separata e ampi spazi secondari e esterni.
La casa è stata ristrutturata e ampliata dal 2017 all'agosto 2018. Solo la cantina e parti delle pareti esterne sono rimaste della costruzione originale. Il sistema fognario fino alla connessione stradale è stato anche completamente rinnovato.
I punti di forza
Superficie abitabile della casa principale approx. 141,5 m²
Superficie abitabile della dependance approx. 60,7 m²
Superficie abitabile totale approx. 202,2 m²
Superficie del terreno approx. 929 m²
Superficie utile approx. 77,7 m²
Posizione tranquilla in una strada chiusa senza traffico di passaggio
Vista libera verso la zona agricola
Soffiti alti fino a approx. 3,50 m
Finestre in legno e metallo
Parquet e rivestimenti di pavimento di alta qualità
Grande camino con vetrata tripla
Sistema Smart Home Loxone
Sistema di allarme e sorveglianza con telecamere
Terreno parzialmente recintato
Garage approx. 44 m²
Posti auto per approx. 6-7 veicoli
Alberi di mele e ciliegi
Casa principale
Il cuore della casa è il grande spazio di vita, di pranzo e di cucina di circa 70 m² con un senso di spazio impressionante e una vetrata tripla.
La casa principale
comprende anche diverse camere da letto, una sala da bagno, due bagni, un bagno separato e un locale di deposito pratico.
Sul sistema Smart Home Loxone
le persiane, l'illuminazione, il riscaldamento e le prese possono essere comandate facilmente con smartphone - anche da remoto.
Una sicurezza aggiuntiva è garantita da un sistema di allarme di alta qualità e nove telecamere ad alta risoluzione con funzione di immagine e suono.
Spazio esterno
La proprietà comprende:
area di soggiorno coperta approx. 16,7 m²
area di soggiorno non coperta approx. 28,8 m²
area di soggiorno per la dependance approx. 15 m²
La posizione in fondo a una strada chiusa assicura tranquillità e privacy. La zona agricola adiacente consente una vista libera.
Superfici utili e parcheggio
La superficie utile di circa 77,7 m² comprende:
cantina in pietra naturale approx. 11,5 m²
locale di deposito approx. 3,2 m²
locale tecnico / lavanderia e corridoio approx. 19 m²
garage approx. 44 m²
Ci sono posti auto per approx. 6-7 veicoli nel terreno.
Dependance separata
La dependance offre approx. 60,7 m² di spazio abitativo e il proprio spazio di soggiorno.
Comprende un ampio spazio di vita / cucina, camera da letto, bagno e locale di lavanderia / deposito.
L'appartamento è attualmente affittato per CHF 1'000.- incl. spese accessorie al mese. L'inquilino esistente desidererebbe continuare il contratto di affitto.
Molto spazio e possibilità di sviluppo
La proprietà ha bisogno di manutenzione, ristrutturazione e riparazione in aree individuali.
Tuttavia, offre una combinazione eccezionale di spazio abitativo spazioso, dependance separata, tecnologia domotica moderna, ampi spazi secondari e posizione tranquilla con vista libera.
Adatto a famiglie, abitazioni intergenerazionali o acquirenti che cercano molto spazio e opzioni di progettazione individuali.
Contatto / visita
Ci piacerebbe sentirci da voi. Le visite e l'occupazione sono possibili su appuntamento. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, senza complicazioni e in modo discreto.
Signor Rosario PERRI
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Basilea
Tel. 061 813 10 10
Mobile 079 202 13 13
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