Proprietà architettonica unica con idillio di giardino

1 850 000.-

05.11.2026, su homegate.ch

8193, Eglisau

Tradotto automaticamente

In un quartiere calmo e soleggiato, su una zona di traffico calmato di 30 km/h, questa casa unifamiliare di 5,5 locali, addossata su un solo lato, combina charme storico e standard di vita contemporaneo. La proprietà è stata creata nel 1985 attraverso l'espansione abile di un edificio storico e porta la firma dell'architetto Froehlich di Eglisau; è stata completamente ristrutturata nel 2021. Su circa 225 m² di superficie abitabile su tre piani, potrete godere di un programma di locali coerente pieno di raffinatezza architettonica.
Già l'ingresso accogliente con un riparo dal vento e un bagno per gli ospiti trasmette un piacevole senso di arrivo. Il centro della casa è il vasto soggiorno e sala da pranzo, dove una volta a botte di circa quattro metri di altezza, con travi a vista e soffitti in legno antichi, crea un effetto spaziale impressionante. Per le ore confortevoli dei giorni più freschi, il camino a aria calda integrato è responsabile. Direttamente adiacente a questa zona si trova il giardino d'inverno alto e luminoso, che apre la vista lontano nel giardino. La cucina aperta ristrutturata di recente impressiona con i piani di lavoro in granito nobili, un bancone del bar invitante e una tecnologia di apparecchi di prima classe di V-ZUG. Una stanza di servizio funzionale con una torre di lavaggio e un lavandino, nonché l'accesso diretto al garage, completa questo livello, che è dotato di pavimenti in lastre a bassa manutenzione in tutta la sua lunghezza.
Il primo piano superiore serve da livello di relax privato. La camera da letto principale spaziosa impressiona con travi in legno a vista, un armadio su misura, un tappeto morbido e il suo balcone personale. Direttamente collegata si trova il bagno, dotato di vasca da bagno, doccia separata e doppio lavandino. Precedente la zona di sonno si trova una galleria di circa tre metri di larghezza con una finestra, che è stata convertita in una stanza a tutti gli effetti durante la ristrutturazione e si offre ideale come ufficio a casa, biblioteca o atelier. Sotto la pendenza del tetto marcata del secondo piano superiore si trova un'altra stanza eccezionalmente grande. Insieme con l'anticamera pratica con armadi a muro e il suo bagno con doccia personale, questo piano di tetto offre una completa indipendenza per i bambini in età di crescita, gli ospiti o il lavoro senza distrazioni. La proprietà di 721 m² è un sogno per gli amanti del giardino e le famiglie. Gli ambienti curati con amore tentano con siepi di bosso, archi di rose in fiore e un padiglione accogliente per soffermarsi. Dalla sala da pranzo, si accede direttamente alla vasta terrazza in pietra parzialmente coperta. Un'area di ghiaia progettata separatamente con sedili invita a serate estive conviviali, mentre l'ingresso di ghiaia generosa serve da accesso al garage spazioso (24 m²) e offre inoltre due posti auto approvati per i vostri veicoli. La proprietà soddisfa anche le esigenze moderne in termini di tecnica di casa. Una pompa di calore geotermica con tre fori profondi del 2021 garantisce un calore rispettoso dell'ambiente a costi di esercizio costantemente bassi, completata da connessioni internet e TV moderne. La posizione completa perfettamente l'immagine globale, poiché le scuole, la stazione e le strutture commerciali per le esigenze quotidiane sono raggiungibili a piedi. Convincetevi di questa proprietà architettonica unica e sentite l'atmosfera particolare durante una visita sul posto. Mi piacerebbe il vostro contatto per organizzare un appuntamento di visita personale.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: