Vista sul lago di Bienne ? appartamento di giardino 3½

850 000.-

05.11.2026, su homegate.ch

2576, Lüscherz

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VISTA SUL LAGO DI BIELE ? IL PUNTO DI FORZA DI QUESTO APPARTAMENTOAttraverso la facciata in vetro panoramica del soggiorno e dal soggiorno coperto, la vista si estende su prati e frutteti direttamente sul lago di Biele. Le foto danno solo un'idea approssimativa della vista ? sul posto, la vista sul lago è il cuore di questo appartamento.
L'appartamento di giardino 3½ locali quasi nuovo (costruito nel 2020) è situato al piano terra di una piccola casa multifamiliare di alta qualità con facciata in legno alla periferia di Lüscherz. L'appartamento centrale è deliberatamente orientato verso il lago. La pace e la tranquillità aggiuntive sono assicurate dal nuovo rivestimento silenzioso installato di recente sulla strada davanti alla casa.
Disposizione delle stanze (circa 85 m² di spazio abitabile)? Spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto (circa 42 m²) con facciata in vetro panoramica sul soggiorno e sul lago ? la vista sul lago come un'immagine nel soggiorno? 2 camere da letto (circa 11,5 m² e 13,4 m²)? Bagno con vasca/WC e doccia/WC separata con doccia a pavimento, senza ostacoli ? accesso confortevole senza scale, ideale anche per le persone anziane e le persone con disabilità? Ingresso con armadio aperto e armadi a muro? Soggiorno coperto (circa 21 m²) con parte di giardino
Equipaggiamento? Cucina Siemens con piano di lavoro in granito, parete di legno, piano di cottura a induzione (riscalda rapidamente, risparmia energia e è sicuro e facile da pulire grazie alla superficie fredda), forno, cuocitore a vapore, frigorifero e congelatore come anche lavastoviglie? Parquet in quercia (pavimento di nave) in tutte le stanze di vita e di notte, piastrelle in ceramica nelle celle umide? Lavatrice e asciugatrice (V-Zug) nell'appartamento? Riscaldamento a pavimento con termostati di stanza? Finestre in legno/metallo con vetro triplex, tende elettriche
Edificio e energia? Riscaldamento tramite sonde geotermiche con pompa di calore, involucro dell'edificio secondo le direttive Minergie? Nuova installazione fotovoltaica comune (28,9 kWp, 32 kWh di stoccaggio, ZEV) fino alla fine del 2027 ? la quota di questo appartamento è già pagata dal venditore? Ascensore accessibile alle persone con disabilità? Fondo di rinnovamento sano (circa 75 000 CHF) con contributo annuale
Stanze annesse e parcheggio? Cantina personale (circa 7,5 m²)? Locale per biciclette e carrozzine comune? Parcheggi per biciclette e motocicli comuni nel corridoio d'ingresso ? in quanto coproprietario, avete il diritto di parcheggiare la vostra motocicletta lì? Locale per attrezzature nel corridoio d'ingresso a uso condiviso ? pratico per tosaerba e attrezzature da giardino? Stanza di essiccazione generale? 2 posti auto nel corridoio d'ingresso inclusi nel prezzo ? entrambi già precablati per una colonnina di ricarica? Pronto per la mobilità elettrica: la linea di alimentazione fino ai due posti auto è già posata. La colonnina di ricarica deve semplicemente essere montata e collegata ? e l'auto elettrica può essere ricaricata direttamente nel proprio posto auto.? Parcheggi per visitatori e aree di gioco? Ambiente ben curato: un giardiniere si occupa della potatura delle siepi e dei lavori di giardino ? la siepe nella vostra parte di giardino può essere anche tagliata da voi stessi se lo desiderate

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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