Duplex, giardino privato e accesso al lago / duplex, jardin privé

2 790.- al mese

01.09.2026, su homegate.ch

2525, Le Landeron

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DEUTSCH
Assoluta rarità direttamente sul Lago di Bienne: spaziosa e luminosa appartamento duplex su due livelli con 5,5 locali, circa 135 m² di superficie abitabile e una porzione di giardino privato di circa 314 m². L'orientamento a sud, la vista libera sul Lago di Bienne verso Erlach e l'Isola di San Pietro, nonché l'accesso diretto al lago, creano una qualità abitativa eccezionale.
Inoltre, i residenti del complesso hanno a disposizione un grande giardino ad uso comune con area barbecue e doccia esterna. Un punto di forza particolare è l'accesso privato al lago del complesso. Piccole imbarcazioni, kayak, SUP e altre attrezzature nautiche possono essere depositati direttamente sulla proprietà in prossimità del lago. È possibile parcheggiare lì anche una piccola barca su un rimorchio manuale. Ciò consente di utilizzare comodamente il lago senza la necessità obbligatoria di un posto barca fisso. Previa consultazione e disponibilità, su richiesta è eventualmente possibile affittare separatamente un posto barca.
Piano abitativo: ampio soggiorno/zona pranzo con cucina aperta, due camere utilizzabili in modo flessibile, bagno e giardino d'inverno. Piano inferiore: altre due camere, secondo bagno, propria piccola lavanderia, nonché locali accessori/tecnici.
L'equipaggiamento comprende impianto fotovoltaico, lavatrice/asciugatrice privata e box garage. Il curato complesso è composto da tre case con quattro unità abitative ciascuna. Ambiente residenziale tranquillo; possibile utilizzo come residenza principale o secondaria. Negozi e mezzi pubblici raggiungibili a piedi.
Canone netto CHF 2'790.–, spese accessorie acconto CHF 350.–, box garage CHF 150.–/mese, disponibilità su accordo.

FRANÇAIS
Bien rare directement au bord du lac de Bienne: spacieux et lumineux duplex de 5,5 pièces avec env. 135 m² habitables sur deux niveaux et une part privative de jardin d'env. 314 m². Orientation plein sud, vue dégagée sur le lac en direction d'Erlach et de la magnifique Île Saint-Pierre, et situation directement au bord de l'eau.
Les résidents bénéficient en plus d'un grand jardin commun avec espace barbecue et douche extérieure. Atout exceptionnel: accès privé au lac réservé à la résidence. Petits bateaux, kayaks, SUP et autres équipements nautiques peuvent être déposés directement sur la propriété à proximité du lac. Il est également possible d'y stationner un petit bateau sur une remorque à main. Un emplacement fixe au port n'est donc pas indispensable. Sur demande et selon disponibilité, il peut éventuellement être possible de louer séparément une place d'amarrage pour bateau.
Niveau principal: grand séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, deux pièces polyvalentes, salle de bains et véranda. Niveau inférieur: deux autres pièces, deuxième salle de bains, petite buanderie privative et locaux annexes/techniques.
Installation photovoltaïque, lave-linge/sèche-linge privatifs et garage-box. Résidence soignée de trois bâtiments de quatre logements chacun, environnement calme. Résidence principale ou secondaire possible; commerces et transports publics accessibles à pied.
Loyer net CHF 2'790.–, charges acompte CHF 350.–, garage-box CHF 150.–/mois, disponibilité à convenir.