Terreno con potenziale di sviluppo polivalente -

1 200 000.-

05.11.2026, su homegate.ch

4852, Rothrist

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In una bella posizione in pendio a Rothrist, la proprietà, parcelle n. 1886, di una superficie totale di circa 1 074 m², compresa la casa unifamiliare esistente, è in vendita.
La proprietà è situata nella zona residenziale W2 e impressiona per la sua vista, l'illuminazione e le diverse possibilità di utilizzo e sviluppo individuali. Il fattore di utilizzo regolare è di 0,40. Con una costruzione conforme alla sezione 40 dell'ordinanza sulla costruzione e l'utilizzo del suolo, un fattore di utilizzo fino a 0,60 può essere possibile sotto determinate condizioni.
Diverse possibilità - una proprietà
A seconda dell'interesse e delle idee, sono disponibili diverse varianti:
1. Vendita totale: Acquisto della proprietà intera, compresa la struttura esistente e la zona di costruzione nuova potenziale, con sviluppo individuale successivo.
2. Vendita parziale: Acquisto separato della parte di proprietà esistente con casa unifamiliare o del terreno edificabile creato di recente.
3. Progetto di costruzione nuova: Ad esempio, separazione di una parte superiore della proprietà per la realizzazione di una casa a schiera o di una casa unifamiliare individuale.
4. Conservazione della struttura esistente: Acquisto della casa unifamiliare esistente per ristrutturazione e utilizzo successivo.
Progettazione di vendita e progetto flessibile
La commercializzazione è effettuata direttamente dalla proprietà e senza agente immobiliare. L'acquisto della proprietà e il progetto di costruzione possono essere progettati indipendentemente l'uno dall'altro. Nel caso di acquisto di una proprietà parziale, l'acquirente può concludere direttamente l'acquisto della proprietà con la proprietà e concordare separatamente la pianificazione e la realizzazione della nuova costruzione con un architetto o un appaltatore generale di sua scelta.
La divisione concreta della proprietà, nonché le servitù, le strade di accesso e i diritti d'uso eventuali, possono essere discussi e coordinati con gli interessi di acquisto. La fattibilità del progetto di costruzione deve essere esaminata caso per caso.
Interessante per i costruttori privati, gli architetti e gli sviluppatori
Cerchi una proprietà per te stesso o per i tuoi clienti? O cerchi una casa unifamiliare esistente che puoi ristrutturare secondo le tue idee? Questa proprietà offre diverse possibilità e uno spazio per soluzioni individuali.
Visita e offerte di acquisto
Le visite sono possibili su appuntamento. Le parti interessate possono farsi un'idea personale della proprietà e delle sue possibilità sul posto.
Le offerte di acquisto possono essere presentate per iscritto all'indirizzo seguente:
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