Aproz (Sion) - Proprietà di carattere con grande

970 000.-

04.11.2026, su homegate.ch

1994, Aproz (Nendaz)

Tradotto automaticamente

Un'opportunità rara per investitori, sviluppatori o amanti di proprietà di carattere!

Situata ad Aproz, in un ambiente calmo e verde, questa proprietà offre una combinazione particolarmente interessante: una casa di carattere con bei volumi, una fattoria con potenziale di trasformazione e un lotto aggiuntivo con un progetto di costruzione di due ville.

Una proprietà ideale per realizzare un progetto immobiliare, creare più appartamenti o costruire una residenza familiare con potenziale di apprezzamento.

Una casa piena di charme e possibilità

La casa esistente si sviluppa su più livelli e offre circa 200 m² di superficie lorda secondo i piani forniti.

Beneficia di stanze luminose, bei volumi e elementi architettonici autentici, tra cui soffitti in legno e spazi sottotetto che offrono molte possibilità di layout.

Distribuzione attuale:

Piano terra

* Cucina
* Salotto
* WC
* Spazi di circolazione e locali annessi

Primo piano

* Due camere da letto
* Bagno
* Spazi di distribuzione e ripostiglio

Sottotetto

* Camera da letto aggiuntiva
* Sottotetto con potenziale di layout

I piani di ristrutturazione presentati nel dossier permettono di immaginare una trasformazione calda e contemporanea, preservando il carattere autentico dell'edificio.

Una fattoria con potenziale di trasformazione in un duplex

La proprietà comprende anche una vecchia fattoria, che offre un'opportunità interessante di apprezzamento.

Un concetto di layout per un duplex con 3,5 locali e ingresso indipendente è illustrato nel dossier.

Questo progetto permette di prevedere un appartamento aggiuntivo, ideale per una rendita locativa, un uso familiare o una rivendita dopo la trasformazione.

I layout illustrati sono proiezioni e rimangono soggetti ai necessari controlli tecnici e autorizzazioni.

Un lotto aggiuntivo per due ville

Uno dei principali vantaggi di questa offerta risiede in un lotto aggiuntivo di circa 473 m², presentato con un permesso di costruzione per due ville adiacenti con i loro garage.

Il progetto prevede due lotti:

* Villa 1: lotto di circa 182 m²
* Villa 2: lotto di circa 291 m²

Questa opportunità di sviluppo rappresenta un vero vantaggio per un investitore o sviluppatore che desidera valorizzare l'intero potenziale del terreno.

La validità e le condizioni del permesso di costruzione sono da confermare con le autorità competenti.

I punti di forza di questa proprietà

* Posizione tranquilla ad Aproz, nel cuore del Vallese
* Casa di carattere con volumi generosi
* Lotto principale di circa 764 m²
* Lotto aggiuntivo di circa 473 m²
* Superficie totale del terreno di circa 1'237 m²
* Potenziale di ristrutturazione e apprezzamento
* Fattoria con progetto di trasformazione in un duplex separato
* Progetto per due ville aggiuntive
* Possibilità di sviluppare più unità abitative, soggette alle necessarie autorizzazioni
* Opportunità interessante per investitori e sviluppatori

Una proprietà con molteplici prospettive

Che tu voglia creare la tua residenza principale, sviluppare un progetto immobiliare o investire in una proprietà con alto potenziale, questa proprietà offre molte possibilità.

Il suo ambiente verde, gli spazi esistenti e il potenziale di costruzione la rendono un'opportunità da scoprire.

Prezzo di vendita: CHF 970'000.- trattabile

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Vision Immedia Immo

Sébastien Angella

Avenue Ritz 31, 1950 Sion

Tel.: 027 304 92 60

Mobile: 078 215 80 99

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