Villa a schiera di 7,5 locali con giardino, vista lago e

2 590 000.-

03.11.2026, su homegate.ch

1162, St-Prex

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Questo immobile merita di essere scoperto nella sua interezza - la sua presentazione online è molto più completa di questo annuncio: ipr-stp-2026

Nella calma del Chemin du Canar, a pochi minuti a piedi dalla stazione di Saint-Prex (540m), questa villa a schiera, costruita nel 2009, si estende su quattro livelli. Offre sei camere da letto, tre bagni, un giardino e una vista sul lago.

Piano terra
Il piano terra è interamente dedicato alla vita comune. L'area di circa 50 m², rivolta a sud e ristrutturata nel 2019, combina salotto, sala da pranzo e cucina aperta.

Due ampie porte scorrevoli conducono direttamente sulla terrazza. La cucina è organizzata intorno a un'isola centrale con superfici in granito nero e un frigorifero americano. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.

Primo piano
La camera da letto principale ha il suo bagno privato e un balcone con vista sul lago. Le altre due camere da letto condividono un bagno con vasca da bagno.

Secondo piano
Accoglie tre camere da letto aggiuntive, due con vista sul lago e una con vista sul Jura, oltre a un bagno con doccia e un sottotetto.

Seminterrato e parcheggio
Il garage doppio è accessibile dalla casa e dall'esterno. È dotato di una porta automatica e di una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Il seminterrato comprende anche una lavanderia, una cantina, un impianto di riscaldamento e un corridoio. Due posti auto esterni completano l'insieme.

Esterni
Gli esterni sono stati ripensati nel 2023: ghiaia, muretti in pietra, prato e piante. Il giardino è interamente recintato. Le terrazze pavimentate sono di 86 m², con ulteriori 60 m² realizzati nel giardino. L'irrigazione automatica e un robot tagliaerba semplificano la manutenzione.

Attrezzature
Pompa di calore geotermica con funzione di raffreddamento (freecooling),
acqua calda solare termica e finestre a doppio vetro.

Il CECB classifica la casa con B per l'efficienza globale e con C per l'involucro.

La coproprietà
La PPE funziona senza conti comuni o assemblee annuali: ogni proprietario gestisce la sua villa come una proprietà individuale. Il regolamento consente anche attività di ufficio o di studio medico. È possibile la locazione.

Servizi
· Stazione di Saint-Prex (linea Losanna-Ginevra): ca. 540 m
· Fermata dell'autobus Pont Rouge: ca. 170 m
· Collège du Cherrat: ca. 830 m
· Piscina coperta pubblica: ca. 1,1 km
· Incrocio autostradale Morges-Ovest: ca. 3,8 km

Riepilogo
· 7,5 locali, di cui 6 camere da letto
· 3 bagni + bagno per gli ospiti
· Superficie di vendita ca. 200 m²
· Superficie utile 252 m²
· Garage doppio + 2 posti auto esterni

Prezzo di vendita: CHF 2'590'000.-

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