Casa familiare a schiera in posizione tranquilla con

1 590 000.-

02.11.2026, su homegate.ch

1167, Lussy-sur-Morges

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Casa a schiera familiare di 5,5 locali (compreso ufficio in cantina) con giardino, terrazza e bella vista sul lago.

Situata nel pittoresco villaggio di Lussy-sur-Morges, questa casa di 210m2 offre uno spazio di vita particolarmente piacevole per una famiglia che cerca calma, spazio e verde, pur volendo rimanere in proximità immediata a Morges e alle sue numerose comodità.

Costruita nel 1979 e molto ben mantenuta nel corso degli anni, la casa beneficia di un orientamento sud-est che è particolarmente apprezzato. Il suo esterno è uno dei suoi bei punti di forza: un bel giardino con alberi da frutto, una bella terrazza che consente di godere dei bei giorni con una piccola vista lago. Un capanno da giardino offre uno spazio di stoccaggio pratico.

Al piano terra si trovano una cucina chiusa con accesso alla sua terrazza, che potrebbe essere aperta sul soggiorno per creare un grande spazio di vita conviviale e contemporaneo. Il luminoso soggiorno ha un camino e accesso alla terrazza e al giardino recintato. Un bagno con doccia e un ampio ingresso completano questo livello.

Al primo piano, lo spazio notte è composto da tre camere da letto, di cui due hanno accesso diretto al balcone. Il corridoio dispone di un armadio a muro con un caveau. Un bagno completo questo piano e offre un'organizzazione confortevole per la vita familiare.

La cantina offre spazi aggiuntivi di valore. Comprende un grande ufficio che può essere perfettamente adatto al telelavoro o essere allestito secondo le esigenze in una sala giochi, spazio di svago, laboratorio o locale polivalente. Una cantina, una lavanderia e un garage con porta elettrica completano questo livello.

Un posto auto esterno aggiuntivo è disponibile anche davanti alla proprietà.

La casa è in ottimo stato per la sua età e dispone attualmente di un riscaldamento elettrico con 23 pannelli solari fotovoltaici. Nell'ambito della vendita, verrà presentata un'offerta per il rinnovo del sistema di riscaldamento, in modo che i futuri proprietari possano valutare direttamente le diverse possibilità di ammodernamento.

La proprietà è inoltre dotata di un sistema di allarme locale che funziona con contatti magnetici. La casa offre una buona efficienza energetica per un edificio di questa generazione, come attestato dalla sua valutazione CECB (D, D, A).

Distribuzione delle stanze:
Piano terra:
- Ingresso
- Cucina (accesso alla terrazza)
- Soggiorno (accesso alla terrazza e al giardino)
- Bagno con doccia (WC, lavabo, doccia)
1° piano:
- 3 camere da letto, di cui 2 con accesso al balcone e 1 con vista lago
- Bagno (WC, lavabo, vasca da bagno)
- Corridoio con armadio a muro e caveau
Cantina:
- Corridoio con quadro elettrico e spazio di stoccaggio sotto le scale
- Ufficio (o altro uso)
- Lavanderia
- Cantina
- Garage con porta elettrica/posto auto esterno
Esterno:
- Terrazza cucina/soggiorno con tende da sole
- Giardino con vista lago e capanno da giardino

Lavori eseguiti:
· Ripitturato di recente
· 2022 Porta del garage con telecomando
· 2021 Finestre con vetro triplato
· 2019 Tubazioni acqua chiara
· 2017 - 23 Pannelli fotovoltaici 6,79 kW
· 2010 Capanno da giardino
· Parquet in buone condizioni e mai levigato

Posizione geografica 1167 Lussy-sur-Morges:

Una posizione particolarmente piacevole per una famiglia.

Lussy-sur-Morges offre un ottimo compromesso tra la tranquillità di un villaggio vaudese e la vicinanza a Morges. Il suo ambiente residenziale e verde consente di godere di una qualità della vita pacifica, pur mantenendo i vantaggi della vicinanza a...