Casa residenziale e commerciale ben mantenuta in una

1 750 000.-

02.11.2026, su homegate.ch

5454, Bellikon

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In una posizione centrale a Bellikon, un edificio residenziale e commerciale emozionante con una vasta gamma di utilizzi è disponibile per l'acquisto. La posizione è estremamente attraente. Direttamente di fronte alla clinica di riabilitazione, siete nel centro e tutti conoscono e vedono la vostra proprietà passando. Di fronte alla strada c'è la fermata dell'autobus, e i negozi, l'asilo e la scuola sono anche raggiungibili a piedi.

La proprietà attualmente ospita una grande falegnameria (321m² di spazio commerciale) e un appartamento di 4,5 locali (108m², attualmente affittato) con due grandi terrazze sul tetto al piano superiore. L'unità commerciale può anche essere facilmente convertita in un laboratorio o in un magazzino. Con un po' più di sforzo, sono anche concepibili uffici o sale per pratiche. La proprietà originale risale al 1968 e è stata ampliata nel 1995 con l'aggiunta dell'appartamento.

_Posizione
Asilo 800 m, scuola 800 m, fermata dell'autobus 20 m
Negozi 350 m, stazione ferroviaria 3,6 km, ingresso autostrada 9,8 km
Direttamente sui trasporti pubblici e nel centro

_Programma di locali
Zona commerciale: Grande, alta e aperta zona commerciale con ufficio, bagno, stanza tecnica, cabina di spruzzatura e garage doppio. La falegnameria esistente è ancora completamente attrezzata e funzionante (le macchine non sono incluse nel prezzo di acquisto). La zona alta e spaziosa è ideale come magazzino o laboratorio. Con un po' più di sforzo, può anche essere convertita in uffici o sale per pratiche. Tuttavia, dovrebbero essere installate finestre aggiuntive, la progettazione interna dovrebbe essere ridisegnata e il sistema di riscaldamento dovrebbe essere adattato.

Appartamento di 4,5 locali: Zona di ingresso con spazio di stoccaggio e ridotto al piano terra, scala al piano superiore, ingresso e corridoio (15m²) con armadio e accesso alla terrazza orientata a ovest (150m²), soggiorno con cucina aperta (41m²), stufa svedese e accesso alla terrazza orientata a sud-est (90m²) con ombreggiatura, tre camere (17, 13 e 13m²), bagno con vasca, doccia, water, lavabo e torre di lavaggio

_Ambiente e parcheggio
Grande garage doppio con connessione aperta all'unità commerciale
Fino a sei posti di parcheggio esterni
Accesso diretto dalla Mutschellenstrasse
Ambiente facile da mantenere

Tipo di oggetto: Edificio residenziale e commerciale
Anno di costruzione: 1968
Stato: Ben mantenuto
Caratteristiche speciali:
Appartamento di 4,5 locali ben mantenuto con due grandi terrazze
Grande spazio commerciale con una vasta gamma di utilizzi
Posizione centrale con buoni trasporti pubblici
Numero di locali: 4,5
Superficie abitabile netta: circa 108 m2
Superficie commerciale: circa 321 m2
Dimensione del terreno: 771 m2
Cubatura: 2392 m3
Bagno 1: Vasca, doccia, water, lavabo e torre di lavaggio nell'appartamento
Bagno 2: Doccia, water, lavabo nella zona commerciale
Numero di posti di parcheggio nel garage: 2
Numero di posti di parcheggio esterni: 6
Riscaldamento: Olio
Camino: Sì
Lavatrice: Sì
Asciugatrice: Sì
Lavastoviglie: Sì
Soleggiato: Sì
Balcone: Sì
TV via cavo: Sì
Connessione a fibra ottica: Sì
Distanza dalle scuole: 0,8 km
Distanza dall'asilo: 0,8 km
Distanza dai negozi: 0,35 km
Distanza alla fermata dell'autobus: 0,02 km
Distanza alla stazione ferroviaria: 3,6 km
Distanza all'autostrada: 9,8 km
Distanza all'aeroporto: 26,8 km

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