Proprietà commerciale versatile con potenziale di sviluppo
1 490 000.-
31.10.2026, su homegate.ch
5113, Holderbank AG
Tradotto automaticamente
I fatti chiave:· Superficie utile di circa 545 m²
· Superficie del terreno 1.171 m²
· Volume dell'edificio 2.611 m
· Anno di costruzione 1982, 2 piani
· 15 posti auto esterni
· Riscaldamento a olio con radiatori
· Prezzo di acquisto da CHF 1.490.000.-
I due capannoni di produzione adiacenti sono alti e hanno una capacità di carico al pavimento molto elevata. Porte spaziose, una grande porta a libro e due porte sezionali consentono una consegna senza complicazioni. Due gru a braccio con una portata di 250 kg ciascuna e lucernari per la luce naturale offrono alle imprese artigianali e di produzione un valore aggiunto pratico.
L'ala degli uffici anteriori ha un ingresso clienti separato, due uffici, un bagno e un passaggio diretto verso il capannone. Il seminterrato offre ampi spazi di stoccaggio, una sala di riposo, un guardaroba, ulteriori spazi di ufficio e secondari, nonché due bagni separati. Un cancello separato apre direttamente sulla zona di stoccaggio.
Un vantaggio particolare è l'accessibilità da tutti e quattro i lati dell'edificio. L'accesso a livello del terreno è adatto ai camion. La proprietà include un'area di stoccaggio esterna parzialmente coperta e un'area verde con potenziale di sviluppo. Intorno all'edificio ci sono circa 15 posti auto per i dipendenti, i clienti e i visitatori.
La proprietà si trova nella zona mista residenziale e commerciale WG3 con un fattore di utilizzo di 0,7. Un progetto di espansione è già in preparazione, e un nuovo edificio con fino a tre piani è fondamentalmente possibile, soggetto alle approvazioni ufficiali.
La stazione ferroviaria di Holderbank AG (S29) è a circa 230 metri, e le aree economiche di Aarau, Lenzburg e Brugg sono facilmente raggiungibili. È possibile acquistare la proprietà vacante o rilevare l'impresa esistente, comprese le macchine e le scorte. Il rilevamento sarà effettuato di accordo.
- Prezzo CHF
- 1 490 000.-
- CAP
- 5113
- Superficie
- 545
- Tipo
- Acquistare
- Altro
Hansjürg Kuhlmann
5200, Brugg AG
Annunci simili
Spazio commerciale versatile, ampio, ben raggiungibile
1 560.- al mese
Proprietà industriale e commerciale polivalente
Su richiesta
Potenziale per ulteriore sviluppo, ampliamento o nuova
11 500 000.-
Non perdere questa offerta unica, officina di auto con
1 250 000.-
Ampio spazio commerciale con potenziale di sviluppo e
8 000 000.-
Proprietà residenziale e commerciale versatile con
2 450 000.-
Proprietà residenziale e commerciale versatile con
2 450 000.-
Qui la tua azienda cresce: Funzionale hall commerciale con
990 000.-
Terreno attraente con un versatile potenziale d'uso
2 100 000.-
Attrattivo terreno con versatile potenzialità d'uso
2 100 000.-
230 m² di superficie commerciale per produzione, magazzino o ufficio in
Su richiesta
170 m² di superficie commerciale per produzione, magazzino o ufficio in
Su richiesta
Spazi commerciali polivalenti in affitto
Su richiesta
Fehr Immobili - Proprietà commerciale attraente, ben
1 380 000.-
Acquistare
Appartamenti in vendita ZurigoAppartamenti in vendita GinevraAppartamenti in vendita BasileaAppartamenti in vendita LosannaAppartamenti in vendita BernaAppartamenti in vendita WinterthurAppartamenti in vendita LucernaAppartamenti in vendita San GalloAppartamenti in vendita LuganoAppartamenti in vendita Biel/BienneAppartamenti in vendita ThunAppartamenti in vendita BellinzonaAppartamenti in vendita KönizAppartamenti in vendita La Chaux-de-FondsAppartamenti in vendita FriburgoAppartamenti in vendita SciaffusaAppartamenti in vendita VernierAppartamenti in vendita CoiraAppartamenti in vendita SionAppartamenti in vendita UsterCase in vendita ZurigoCase in vendita GinevraCase in vendita BasileaCase in vendita LosannaCase in vendita BernaCase in vendita WinterthurCase in vendita LucernaCase in vendita San GalloCase in vendita LuganoCase in vendita Biel/BienneCase in vendita ThunCase in vendita BellinzonaCase in vendita KönizCase in vendita La Chaux-de-FondsCase in vendita FriburgoCase in vendita SciaffusaCase in vendita VernierCase in vendita CoiraCase in vendita SionCase in vendita Uster
Note legali
Italiano
© SMG Swiss Marketplace Group AG 2026.
La duplicazione e la ripresa degli annunci da parte di terzi, in particolare di foto e dati personali in essi contenuti, viola i diritti ad essi associati ed è espressamente vietate.