Terreno artigianale con importante potenziale edificatorio
3 700 000.-
22.09.2026, su homegate.ch
6930, Bedano
Proponiamo in vendita nel Comune di Bedano una proprietà composta da più fondi contigui, inserita in un contesto artigianale e produttivo ben servito.
La proprietà offre una superficie catastale complessiva di circa 4’345 m², di cui circa 2’882 m² ricadenti in zona artigianale (Ar).
La normativa di zona prevede:
· Indice di edificabilità massimo: 3.0 m³/m²
· Indice di occupazione massimo: 40%
· Altezza massima: 8.00 m
· Altezza al colmo: fino a 9.00 m
È stato sviluppato uno studio preliminare che analizza il potenziale edificatorio complessivo e il possibile trasferimento di volumetria tra le diverse porzioni della proprietà, con una volumetria indicativa fino a circa 10’773 m³.
La soluzione si presta in particolare alla realizzazione di:
· magazzini
· officine
· spazi per attività artigianali
· superfici operative
· aree di parcheggio
La proprietà rappresenta un’interessante opportunità per aziende, operatori e investitori alla ricerca di un’area con significativo potenziale di sviluppo.
La proprietà offre una superficie catastale complessiva di circa 4’345 m², di cui circa 2’882 m² ricadenti in zona artigianale (Ar).
La normativa di zona prevede:
· Indice di edificabilità massimo: 3.0 m³/m²
· Indice di occupazione massimo: 40%
· Altezza massima: 8.00 m
· Altezza al colmo: fino a 9.00 m
È stato sviluppato uno studio preliminare che analizza il potenziale edificatorio complessivo e il possibile trasferimento di volumetria tra le diverse porzioni della proprietà, con una volumetria indicativa fino a circa 10’773 m³.
La soluzione si presta in particolare alla realizzazione di:
· magazzini
· officine
· spazi per attività artigianali
· superfici operative
· aree di parcheggio
La proprietà rappresenta un’interessante opportunità per aziende, operatori e investitori alla ricerca di un’area con significativo potenziale di sviluppo.
- Prezzo CHF
- 3 700 000.-
- CAP
- 6930
- Superficie
- 4345
- Tipo
- Acquistare
- Altro
Urania Real Estate Sagl
6900, Lugano
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